АИЖК заставит банки снизить ставки по ипотеке

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) изменит схему выкупа ипотечных кредитов у банков, чтобы сделать завышение ставок невыгодным. Как сообщает Лента-Недвижимость со ссылкой на газету "Ведомости", речь идет об отмене с 1 июля системы премирования при выкупе закладных.

Издание напоминает, что в сентябре 2008 года ставки на ипотечном рынке резко выросли, а агенты АИЖК не успели рефинансировать кредиты, выданные еще по докризисным ставкам. Чтобы избежать убытков и при этом стимулировать выдачу новых кредитов, АИЖК стало выкупать закладные не по единой для всех банков ставке, а по индивидуальной: к ставке добавлялись премия (если ставка выданного банком кредита выше основной ставки АИЖК) или дисконт (если ниже).

Таким образом, агентство компенсировало банку разницу между ставками, по которым он выдавал кредит заемщику и продавал закладную АИЖК. Это привело к тому, что банки стали завышать ставки для заемщиков.

С 1 июля АИЖК отменит премию в расчете на то, что банки будут выдавать кредиты по ставке, близкой к ставке рефинансирования агентства. Эксперты отмечают, что при таком подходе банкам не будет смысла выдавать кредиты дороже и ставки опустятся в среднем до 15-16 процентов.

Минимальная ставка по кредитам АИЖК сейчас составляет 12,05 процента, максимальная - 17,07 процента. Выкупать закладные агентство планирует не дороже 15 процентов.
Ранее в мае руководство АИЖК уже анонсировало ряд нововведений, направленных на развитие рынка ипотеки.

В частности, стало известно, что агентство направит 40 миллиардов рублей на выкуп новых ипотечных кредитов в рамках совместной с Фондом развития жилищного строительства программы по достройке замороженного жилья.
Кроме того, АИЖК рассматривает возможность введения на рынке ипотеки обязательного страхования заемщиков от падения цен на недвижимость.
Источник: ekburg.ru

Контакты: тел:74959246484 , тел:79113798068, тел:78114922334
© ООО “Добродеи” 2007-2021 . Все права защищены и охраняются законом