Аренда коммерческой недвижимости: как не ошибиться

17

Арендовать коммерческую площадь чаще всего необходимо торговым розничным магазинам, ресторанам и другим предприятиям, для которых важно удачное территориальное расположение, то есть они должны находиться на пересечении больших потоков людей, а также иметь удобную стоянку для парковки автомобилей. При этом многих предпринимателей интересует, всегда ли аренда коммерческой недвижимости приносит выгоду, насколько безопасна данная сделка в нынешних условиях. На этот вопрос есть однозначный ответ: если быть внимательным и соблюдать законодательство страны, то риск исключен, а успех становится максимально вероятным.

Конечно, заключить договор аренды можно самостоятельно, но лучше не рисковать и поручить решение данной задачи ответственной компании со стажем, которая знает все юридические тонкости заключения сделок по недвижимости и предоставит вам оптимальный вариант.

Что надо выяснить, прежде чем подписывать договор

Необходимо предварительно тщательно исследовать объект недвижимости на предмет юридической «чистоты», особенно это касается субаренды, где возможны различные варианты, поскольку в этом случае предполагается фактическая аренда не у собственника, а у другого лица по договору. В связи с этим требуйте от арендодателя главный документ — оригинал свидетельства, который подтверждает у него наличие государственной регистрации прав собственности на заявленное недвижимое имущество. Только с этого документа считается действительной копия, которая затем заверяется у нотариуса. Это будут первые грамотные шаги с юридической точки зрения.

Помимо этого не помешает проверить объект у Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Этот государственный орган владеет всеми важными сведениями об истории интересующей вас коммерческой недвижимости, например, об истинном владельце объекта и наличии у него ограничений на право собственности. Необходимо также проверить, ведутся ли по выбранному вами помещению или зданию судебные споры. Из всего перечисленного следует, что аренда коммерческой недвижимости — это не простое дело, особенно, когда речь идет о промышленном производстве. Для того чтобы максимально обезопасить себя от опрометчивых шагов и действовать в юридическом поле, то есть фактически начать бизнес с грамотно подписанного договора аренды, стоит поручить это важное дело специалистам. Лучше всего прибегнуть к истинным знатокам своего дела — известной компании Cushman & Wakefield, которая работает в этом сегменте услуг с 1917 года.

Источник: cwrussia.ru


Особенности коммерческой недвижимости, если земля в аренде
Особенности коммерческой недвижимости, если земля в аренде.
Особенности коммерческой недвижимости, когда земля находится в аренде.
Это займет месяца 2 чтобы перевести землю уже по другому назначению.

Контакты: тел:74959246484 , тел:79113798068, тел:78114922334
© ООО “Добродеи” 2007-2021 . Все права защищены и охраняются законом