Цены на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга продолжают расти

Подводя итоги прошедших месяцев 2013 года, эксперты рынка сравнили стоимость жилья в новостройках, сданных в эксплуатацию, и в тех объектах, где продолжается их возведение. Застройщики рассказали Novostroy-SPb, что в конце июня цена 1 кв. м в строящихся жилых комплексах была на 1,85% выше, чем в апреле, а за период с января по июнь она выросла на 4%. Сданные новостройки (смотрите) Санкт-Петербурга подорожали за последний месяц полугодия на 0,56%, а в целом за шесть месяцев цена «квадрата» возросла на 3,3%. Отрицательную динамику (-0,2%) за этот период показал рынок вторичной недвижимости.

В сданных жилых комплексах отмечается рост цен на студии. Если в январе квадратный метр в них предлагался по 97 166 рублей, то в июне – по 100 279 рублей. Стали дороже и однокомнатные квартиры: в январе цена «квадрата» составляла 98 383 рубля, в июне – 102 810 рублей. Повысилась также стоимость двух- и трехкомнатного жилья. А цена «квадрата» многокомнатных квартир упала, хотя и не на много: с 141 625 до 141 388 рублей.

В ходе исследований рынка эксперты отследили также динамику стоимости сданного жилья по районам. Средняя цена «квадрата» в таких объектах возросла во всех городских зонах, кроме зоны Юг, где наоборот было отмечено снижение стоимости на 0,28%. Недвижимость в северных районах за июнь поднялась в цене на 1,15%, в восточных подорожание составило 0,58%, а в центральных – на 0,04%.

Тайный покупатель новостроек отметил, что подорожание коснулось и тех объектов, которые возводятся. Если с января 1 кв. м жилой недвижимости стоил в среднем 96 152 рубля, то в июне – 99 598 рублей. Средняя цена «квадрата» в сданных жилых комплексах составила 115 614 рублей.

Средняя стоимость новостроек, которые возводятся, поднялась во всех сегментах, за исключением жилья эконом-класса. Жилые комплексы комфорт-класса подорожали за полгода на 6,28% (1 кв. м – 92 000 руб.), бизнес-класса – на 2,75% (один «квадрат» — 123 807 руб.), элитные новостройки – на 1,53% (стоимость «квадрата» в них сегодня составляет 180 040 руб.). Эконом-класс подешевел на 0,53% (1 кв. м – 78 444 руб.).

Несколько иная динамика стоимости недвижимости отмечена в сданных новостройках. Здесь жилье комфорт- и эконом-класса подорожало на 0,5%, бизнес-класса – на 2,95%. А в элитном сегменте подешевело на 0,64%.

Если рассматривать изменения в стоимости жилья по типам квартир, то следует отметить, что отрицательная динамика цен за шесть месяцев была в многокомнатных квартирах – они подешевели на 0,2%. Все остальные типы квартир подорожали на 1–2%, только студии – на 0,2%.

Контакты: тел:74959246484 , тел:79113798068, тел:78114922334
© ООО “Добродеи” 2007-2020 . Все права защищены и охраняются законом