Что такое авторский надзор?

Авторский надзор, как становится понятно уже из самого названия, — это контроль лицом, разработавшим проект объекта, процесса его реализации. Строительство дома или коттеджа, разработка планировки и дизайна интерьера квартиры, ландшафтный дизайн, архитектурно-культурный объект — для всех случаев разрабатываются проекты. И тот, кто проект разрабатывает, должен следить за правильностью его выполнения и вносить при необходимости коррективы. Это и есть авторский надзор.

Не сам автор (архитектор или дизайнер-проектировщик) занимается строительством — это делает подрядчик. И часто у заказчика объекта нет времени самостоятельно отслеживать ход выполняемых работ. Да и зачастую обычный человек, не заканчивавший Южный проектный институт и, соответственно, не имеющий соответствующего образования или опыта в подобных делах, не сможет разобраться в нюансах и тонкостях строительного, ремонтного или отделочного процесса, в садово-парковых работах и т. д.

Для отслеживания корректного хода этих работ заказчик заключает с разработчиком проекта договор. Этот договор предусматривает количество времени, которое автор должен проводить на объекте, чтобы осуществлять контроль и присматривать за проводимыми работами. Он определяет качество закупаемых строительных материалов и их соответствие смете и проекту, следит за правильностью их использования, а также следит за безопасностью проводимых работ.

Помимо визуального осмотра, все данные обязательно фиксируются в письменном виде — в журнале авторского надзора. Сюда записываются отступления от проектной документации или сметы, выявленные ошибки, нарушения норм и стандартов. При необходимости в ходе работ иногда возникает потребность изменить изначально разработанную проектную документацию. Это тоже делает автор проекта, подробно фиксируя каждый этап изменений и указывая причину.