Что такое умный дом?

Звонок: – "Хочу установить у себя "Умный дом". Приезжаем на объект, и выясняется, что человек хочет установить компьютерную сеть и телефонную АТС.
Сегодня многие слышали это выражение, но каждый его трактует по-своему.

"Умный дом" – общепринятый, сленговый термин (c англ. Smart Home), подразумевающий программно-аппаратный комплекс, позволяющий объединить в единую сеть управление различными бытовыми, электрическими и электронными устройствами, входящими в систему жизнеобеспечения дома.

Если сказать просто, то если, хотя бы из одной точки Вашего дома, есть возможность управлять всеми электрическими приборами и системами в полном объеме, то поздравляем – у Вас настоящий "умный дом". Управление по сотовому телефону или через интернет, в этом случае – мелочь.

Большинство людей, впервые начинающие строительство, считают, что главное построить "коробку", а отделка – сама собой. Об "умном доме" даже не задумываются.

Пожившие в многоэтажном "особняке", начинают понимать прелести дистанционного управления светом и что такое экономия энергоносителей. И только "продвинутые" осознают, что "умный дом" – неотвратимость, на которой уже сегодня, экономить не стоит.

Компания Интелл Хаус, является официальным представителем ООО "Интел Хаус" г. Москва. Основное направление деятельности Интел Хаус – монтаж и проектирование систем автоматизации Умный дом, а также генподрядные услуги по всему спектру проектных работ всех инженерных систем квартир, коттеджей и офисов.

Данная возможность позволяет заказчику, в процессе внедрения у себя на объекте Умного дома, связанного со всеми бытовыми приборами и инженерными системами, общаться лишь с одной организацией, т.е. с нами. Мы в свою очередь, берем на себя обязанности по качественному и своевременному проектированию и внедрению всего задуманного.

Компания Интелл Хаус имеет многолетний опыт работы в данной сфере. У нас есть много примеров, успешно внедренных проектов Умный дом, как в квартирах, так и в коттеджах и в офисах компаний.
Основные инженерные системы современного дома.

В рамках комплексного подхода к проектированию можно определить следующий перечень инженерных систем современного дома:
• электроснабжение;
• освещение;
• котельные и бойлерные;
• отопление (радиаторами, воздухом, “теплые полы”);
• водоснабжение (в том числе системы очистки воды и устранения протечек);
• вентиляция и кондиционирование;
• канализация;
• система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация;
• контроль доступа и охрана периметра;
• телефонная связь (АТС и микросотовая сеть);
• телевидение (эфирное, спутниковое, кабельное);
• система “мультирум” (аудио и видео трансляции) и домашний кинотеатр;
• “центральный пылесос”;
• обогрев внешних поверхностей (система “ледостай”);
• холодильные камеры и винные погреба;
• система общего управления “умный дом”.
Приведенный перечень не претендует на абсолютную полноту и может изменяться в зависимости от пожеланий заказчика и условий, в которых производится строительство дома.

Указанные выше системы могут создаваться как каждая в отдельности (“стандартный” подход), так и в условиях их интегрирования (совместного использования оборудования и возможностей каждой системы).
В первом случае (наиболее типичен в современных условиях строительства домов и коттеджей в России) Заказчик “приобретает” ряд проблем, связанных с безопасностью, комфортом, контролем и экономичностью функционирования инженерных систем дома в целом.

Очень часто возникают, например, следующие ситуации:
• включается система кондиционирования при работающей системе отопления и низкой температуре на улице;
• обогреваются внутренние помещения без учета их использования (как в дневное, так и в ночное время);
• система освещения эксплуатируется, когда в этом нет необходимости (освещение территории, проходов, коридоров, лестничных маршей и т.п.);
• хозяин узнает о технических неисправностях системы только тогда, когда неприятное событие уже произошло (прорыв трубы, низкое давление газа, отключился котел и т.п.).
Во втором случае (интеграция систем) почти каждая инженерная система может иметь различный уровень и количество взаимодействующих друг с другом систем.

Такое взаимодействие осуществляется как непосредственно под контролем системы общего управления домом (система “умный дом”), так и непосредственно между самими инженерными системами (или через них).
Сложность и, как следствие, уровень интеграции могут быть различными в зависимости от:
• бюджета инженерных систем, утвержденных Заказчиком;
• необходимых функций инженерных систем;
• применяемых технических решений и используемого оборудования;
• состояния объекта (этап проектирования, строительства или ремонта).

Далее приведем некоторые примеры интеграции различных инженерных систем:
1. Системы вентиляции и кондиционирования должны согласовывать свою работу с системой отопления и охранно-пожарной системой (при возникновении пожара система вентиляции должна быть отключена).

2. Информация от датчиков охранно-пожарной системы должна использоваться системой управления освещением (например, включение/выключение света в проходных зонах).
3. Система контроля доступа управляется по команде от систем телефонной связи (АТС), видеонаблюдения и системы приема программ эфирного и/или спутникового телевидения.

4. Система контроля протечек в случае аварии перекрывает подачу воды и выдает соответствующую информацию в систему охранно-пожарной сигнализации (для внутреннего и внешнего оповещения).
5. Особый режим “консервации” дома (активизируется охранная система, системы отопления и вентиляции переводятся в экономичный режим, система управления электропитанием обесточивает “ненужные” энергопотребители и розетки), вызываемый нажатием одной кнопки при уходе хозяев из дома.

6. При возникновении любых аварийных ситуаций (отключилось отопление, пропало электропитание, сработала охранная система и т.п.) система автодозвона (и передачи SMS-сообщений) мгновенно известит о случившемся Вас и соответствующие службы.
Очень часто встречается заблуждение, что интеграция всегда ведет к удорожанию общей стоимости инженерных систем.

Это не всегда так, например:
• нет необходимости приобретать электрические ИК-выключатели для проходных зон, если у Вас уже есть охранно-пожарная система с аналогичными ИК-датчиками;
• не нужны специальные дорогие мониторы и видеодомофоны для систем видеонаблюдения и контроля доступа в случаях трансляции видеоизображения на уже имеющиеся в доме телевизоры;
• можно отказаться от множества выключателей в проходных зонах, установив компактные многокнопочные выключатели, которые могут одновременно использоваться для управления рольставнями, шторами, аудио- и видеотехникой, отоплением и так далее;
• при смонтированной системе “мультирум” (зональная трансляция аудио- и видеосигналов) можно отказаться от различных систем телефонной и голосовой трансляции.
На практике удорожание имеет место только в случаях, когда Заказчик заказывает более качественное (интегрируемое на “высшем” уровне) “умное” оборудование инженерных систем.

В заключение, рассмотрим еще одно распространенное заблуждение на тему интеграции о том, что с усложнением любой системы ее надежность снижается, а так как интеграция связана с построением “сверхсложных” комплексов, то человек рано или поздно обязательно станет заложником компьютера (или “простого” замыкания проводов).
Такое утверждение верно только в отношении примитивных комплексов автоматизации, выполненных, как правило, “народными умельцами” (в лице “продвинутых” электриков, например).

Надежность таких комплексов действительно обратно пропорциональна сложности.
“Умный Дом” – система тонко структурированная, многоуровневая и способная к самотестированию и самовосстановлению (например, перезагрузка зависшего компьютера в тщательно спроектированных системах занимает всего несколько секунд и, при этом, сохраняются все настройки системы!) Наряду с выполнением своих “основных” функций, система “умный дом” постоянно отслеживает свои действия “изнутри”, при необходимости корректируя и дублируя их.

Хозяин “умного дома” вовремя оповещается о возникновении критических ситуаций в тех или иных узлах (критические ситуации обычно предшествуют авариям), о текущем запасе “расходных материалов” (охлаждающая жидкость, например и т.д.), о скором окончании срока службы тех или иных деталей и так далее. И, самое главное, в грамотно спроектированном “умном доме” роль человеческого фактора (основного источника нестабильности и ненадежности!) сведена практически к нулю.

Человек привлекается только лишь в действительно “нештатных” ситуациях, когда требуется принять всеобъемлющее решение. При этом вмешательство в работу системы (например, с целью откорректировать тот или иной сценарий работы оборудования) возможно практически в любой момент времени, но в пределах, исключающих возникновение аварийных ситуаций и ухудшение параметров среды обитания человека!

Сегодня становится очевидно, что автоматизация, интеграция и интеллектуальное управление инженерным оборудованием – наиболее рациональный и эффективный способ привести в соответствие возросшие потребности в комфорте и безопасности с возможностями современной техники, гарантирующий, к тому же, экономию энергоносителей и минимальное негативное воздействие на окружающую нас природную среду.
Итак, какой путь выбрать человеку, решившему установить "умный дом"?

Первое что необходимо сделать – еще на этапе проекта - выделить площадь не менее 4 кв.м. под стабилизаторы (UPS), бытовую аппаратуру и систему управления. Это специальное место, где можно будет разместить оборудование.

Желательно установить систему автоматического пожаротушения и климат-котроля с вентиляцией. Это место лучше делать в центре дома, так как в него сойдутся все провода, как нервы к мозгу.

Второе – определить сумму, которую он готов потратить на систему управления и пригласить инсталлятора на объект. Причём сделать это надо как на базаре – привлечь не одного, а нескольких, желательно специализирующихся на различных системах.

Каждый старается продавать то, на чем специализируется, а одну и ту же цель можно достигнуть с разницей в цене даже не в разы, а на порядки.
Третье - и очень важное - грамотно проложить, до начала отделочных работ, силовые провода и информационные шины.

Обязательно составить кабельный журнал и сделать фотографии кабельной разводки, чтобы потом знать, куда забивать гвозди. На этом этапе лучше не экономить и, даже если Вы решили установить систему EIB, проложите шину и для централизованной СУ - не пожалеете.

Не забывайте и о "multi room". Подбор звуковых и высокочастотных кабелей и их прокладка - удел профессионалов.
Статья предоставлена сперциалистами компании "Интелл Хаус"