Что влияет на стоимость элитных квартир?

Сегодня квартира в элитном жилом доме входит в особый сегмент рынка недвижимости, который живет по собственным законам. Интерес к подобному жилью находится на высоком уровне у вполне немногочисленного, но довольно придирчивого контингента. В то же время, данные объекты недвижимости позиционируются на соответствующем рынке в виде оригинальной и стильной квартиры, с индивидуальной планировкой, а также специфическими моментами, нередко корректируемыми под воздействием модных трендов.

На стоимость элитного жилья оказывает влияние два фактора. Первый из них считается объективным, и сюда входит множество обязательных характеристик элитной квартиры. Таким образом, элитарность нельзя просто добавить к квартире и поставить соответствующую цену – данный объект обязан быть поистине элитным, иметь соответствующую архитектуру, улучшенные системы жизнеобеспечения, подземную парковку и охранные системы. Соответственно, приобретение элитной новостройки должно происходить с уверенностью в том, что все перечисленные характеристики заложены и детально описаны проектировкой объекта, иначе можно констатировать факт, что девелопер занимается накруткой стоимости, исходя из, скажем, престижности расположения.

Другой фактор более субъективен, что позволяет радикальным образом отличить элитную недвижимость от всех остальных. Все дело в том, что большинство застройщиков отличаются вполне вольным формированием стоимости элитной квартиры, так как состоятельный клиент часто придерживается принципа «мое – не мое». То есть, если покупатель выбрал определенную квартиру, он обязательно приобретет ее, не особо оглядываясь на цену. Таким образом, элитный сегмент просто исключает понятие завышенных цен, а для каждой элитной квартиры разыскивается «свой покупатель».

Безусловно, девелоперами все равно прикладываются некоторые усилия для обеспечения собственного проекта определенной изюминкой, добавляющей ему привлекательности и выделяющей его из прочих рыночных предложений. Число данных изюминок в проекте способно оказывать влияние на конечную стоимость элитной квартиры. Так, большинство застройщиков отличаются приличной изобретательностью и возможность придумывать новейшие «конкурентные плюсы». Тем не менее, доминирующим влиянием на стоимость все же обладает субъективный фактор, ведь состоятельные клиенты капризны и непредсказуемы, а также склонны покупать понравившееся жилье.

Продажа квартир в элитном комплексе «Два Капитана» Крым
Продажа элитных квартир в Севастополе от застройщика!
Недвижимость в элитном клубном комплексе. Только два дома такого уровня являются Единственными в Севастополе!