Динамика рынка недвижимости

Решение о продаже недвижимости – дело серьезное. Любой продавец стремится получить за свою квартиру как можно больше, а потому любые колебания цен и покупательской активности на рынке недвижимости его настораживают и заставляют сомневаться в правильности принятого решения. К сожалению, спрогнозировать ситуацию на несколько лет вперед практически нереально, а потому и угадать, в какой момент стоит выставить свою квартиру на продажу, тоже довольно проблематично, ведь в действие вступает сразу несколько факторов.

Первый важный фактор – рост уровня зарплат в стране. С одной стороны, по данным статистики отмечается медленный, но стабильный рост доходов наших соотечественников (если верить прогнозам, то в нынешнем году он составит почти 4%). С другой же стороны, темпы инфляции развили куда большую скорость и фактически «съедают» повышение зарплат. Да и условия предоставления ипотечных кредитов оказываются слишком жесткими для большинства россиян, а потому их все чаще интересуют недорогие квартиры (смотрите) и преимущественно вторичный рынок жилья, цены на котором по-прежнему остаются на порядок ниже, чем на первичном. Все это обуславливает относительное затишье на рынке недвижимости, ведь желание купить собственную квартиру сейчас не так редко совпадает с появлением такой возможности, тем более что стоимость квадратного метра жилья в последние годы неуклонно растет.

Стабильно высокий спрос на недорогое жилье приводит к тому, что количество таких квартир неуклонно уменьшается и как только появляется действительно недорогое предложение, покупатель на него находится буквально в течение месяца-двух. Важно заметить, что повышенным спросом пользуется не только недвижимость в омске (смотрите) с ценой, заведомо ниже рыночной, но и то жилье, низкая цена которого обусловлена объективными факторами (малосемейки, однокомнатные хрущевки). Владельцам таких квартир стоит немного повременить с продажей своей собственности, ведь уже через пару лет они смогут продать ее подороже и скорее найдут своего покупателя, не избалованного обилием предложений.

Многочисленные факторы, повышающие стоимость квартир и сдерживающие ее рост, всегда действует одновременно, не позволяя ценам на недвижимость скакать слишком сильно. И как бы там ни было, принимать решение о выставлении квартиры на продажу каждому владельцу жилья придется самостоятельно, полагаясь не только на данные статистики, но и свою интуицию, а также на сложившуюся жизненную ситуацию.

Коммерческая недвижимость Анализ рынка недвижимости коммерческой
Коммерческая недвижимость. Анализ рынка недвижимости коммерческой.
Коммерческая недвижимость всегда привлекает инвесторов.
Как же провести грамотный анализ и выбрать самую выгодную коммерческую недвижимость?