«Доходные дома» в Екатеринбурге строить невыгодно

Рынок "апартаментов" (квартиры для временного проживания в элитном жилом массиве) в Екатеринбурге развит очень слабо и вряд ли станет массовым трендом. По словам исполнительного директора НП "Уральская палата недвижимости" Рустема Галеева, апартаменты дешевле, чем квартиры в обычных многоэтажных домах, на 10-15%, но аренда квартиры в них, наоборот, выше.

"Апартаменты — это не жилая квартира, поэтому человек не сможет оформить себе прописку. Рынок апартаментов хорошо развит в некоторых соседних регионах, например, в Перми",— говорит Рустем Галеев.

Если рынок "апартаментов" хоть как-то начал развиваться в Екатеринбурге, то такой проект, как "доходный дом" (многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи квартир внаём) начнет "приживаться" в городе еще не скоро — через 10-20 лет. Это связано с тем, что строительство "доходных домов" для России не выгодный проект, потому что срок окупаемости объекта составляет 7-8 лет, в среднем по 5-10% в год.

И если для европейских застройщиков это нормально, то для российских — это довольно долго.
По мнению застройщиков, для того чтобы у нас начали реализовываться подобные проекты, необходима помощь государства.
"Если государство вложится в такие проекты, например, даст бесплатно землю, подведет сети, то они станут более выгодны и их начнут реализовывать у нас. Тем более, что предоставив такие льготы, государство могло бы регулировать уровень арендной ставки в "доходных домах",— говорит Рустем Галеев.
Источник: justmedia.ru

Контакты: тел:74959246484 , тел:79113798068, тел:78114922334
© ООО “Добродеи” 2007-2021 . Все права защищены и охраняются законом