Докризисного уровня рынок земли в Укране достигнет не раньше 2015 года

Ведущие эксперты рынка недвижимости Украины подсчитали, что в настоящее время стоимость земельных участков сейчас находятся на уровне 2003 г. Тут не была взята сейчас во внимание земля возле столицы, в данном районе цены достигали даже 100 тысяч долларов за 1 сотку, а сейчас – порядка 30 тыс. При этом по прогнозам многих экспертов, цены будут продолжать снижаться. Скорей всего земля будет также оцениваться в 10–15 процентов от ее прошлой стоимости. Пока довольно сильное снижение цен вообще не состоялось благодаря разным нововведениям именно в законодательстве государства: Верховная Рада смогла изменить саму процедуру регистрации купли-продажи недвижимости на вторичном рынке земли, из-за чего сам процесс регистрации, а также перерегистрации значительно замедлился. Вместе с отсутствием громадного спроса на землю это полностью явилось сдерживающим фактором сильного падения цен.

Чего следует ожидать?
Можно сейчас легко представить себе будущее развитие данной ситуации. Когда Украина начнет выходить из кризиса, то от интенсивности данного выхода будут полностью зависеть вложения в земельный сектор недвижимости. Когда же рынок сможет возвратиться к своему нормальному состоянию? Если сейчас взять во внимание, что в настоящее время цены на землю установились на уровне 2004 г., то это только означает, что еще понадобится где-то 5 лет, чтобы рынок земли начал оживать. Обязаны начать работать именно рыночные инструменты взвинчивания цен, а также процессы спекуляции. Потому что многих потенциальных покупателей, которые подыскивают участки именно под свой бизнес, под сооружение или под сельское хозяйство, на рынке сейчас не более 20 процентов от общего числа покупателей. Остальные 80 процентов – это игроки, а также спекулятивные инструменты.

А если же вам нужен будет допуск СРО то мы подскажем где и как его правильно сделать, и какие документы нужны будут.