Долевое строительство под контролем

Долевое строительство под контролем

Договоры участия в долевом строительстве /договор инвестирования/, а также договор об уступке права /требования/ по указанному договору при условии, что они заключены на сумму свыше 3 млн руб, с момента их госрегистрации являются сделками, подлежащими обязательному контролю по закону об отмывании. Об этом говорится в разъяснениях департамента финансового мониторинга и валютного контроля Банка России.

В соответствии со ст.6 закона "О противодействии легализации:", сделка с недвижимым имуществом подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 3 млн руб либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 млн руб, или превышает ее.
Согласно п.1 ст.130 ГК РФ, объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу.

Правовой режим объектов незавершенного строительства установлен законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии со ст.4 указанного закона, по договору участия в долевом строительстве одна сторона /застройщик/ обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или/ с привлечением других лиц построить многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона /участник долевого строительства/ обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Таким же образом оформляется уступка права /требования/ по указанному договору.
Следовательно, договор участия в долевом строительстве, а также договор об уступке права /требования/ по указанному договору при условии, что они заключены на сумму, указанную в ст.6 закона, с момента их государственной регистрации являются сделками, подлежащими обязательному контролю.
По материалам ИА "Прайм-ТАСС"

Контакты: тел:74959246484 , тел:79113798068, тел:78114922334
© ООО “Добродеи” 2007-2020 . Все права защищены и охраняются законом