Доверять, проверять или строить самостоятельно: преимущества и выгоды заказа услуги технадзора за строительством

Любую строительную или ремонтную смету нужно умножать на два и даже на три. Лучшая гарантия качества и экономии – строительство своими руками. Частный дом – это стройка на всю жизнь. Почему эти и подобные им фразы и утверждения все еще актуальны?

Нет доверия к застройщику – в помощь услуга технадзора

Во-первых, отсутствует доверие к застройщикам – их ответственности и профессионализму, качеству и грамотности выполнения работ, обоснованности заявленной стоимости услуг и пр. А зачем просто доверять в таком вопросе, когда все можно проверять и контролировать, обратившись в независимую компанию, предлагающую услуги инженерно-правового технадзора? Такое сопровождение:

• доступно по стоимости. А если учесть, сколько ошибок, необоснованных трат и расходов, брака и прочих строительных неприятностей помогает предотвратить технадзор, вложения в эти услуги еще и выгодны;
• облегчает выбор компетентного и ответственного застройщика. Недобросовестные в том или ином вопросе фирмы просто не будут браться за строительство объекта того заказчика, который планирует сопровождение технадзора;
• помогает определиться с технологией и проектом, т. е. технадзор – это не просто проверка и контроль, но еще и профессиональная помощь незаинтересованных специалистов.

Последний момент очень важен, ведь строительная компания нередко настаивает на тех проектах и технологиях, которые выгодны и удобны ей, а не заказчику. Тогда как специалисты по технадзору учитывают потребности и возможности конкретной семьи, а также геологию участка, поэтому выбор материалов и способа строительства будет объективным и обоснованным.

К тому же технадзор позволяет контролировать ход строительства на всех этапах, начиная от проверки проекта и обоснованности сметы, завершая выборочной экспертизой материалов и качества выполнения работ (соответствие технологии) на разных этапах. Оплачивать услуги можно поэтапно или комплексно в зависимости от формы сотрудничества и способа строительства (например, предусмотрены определенные выгодные схемы при необходимости сезонной «консервации» объекта).

Сам – не значит выгодно и экономно

Во-вторых, многие отдают предпочтение сегодня бюджетным технологиям, которые предполагают возможность самостоятельного строительства. Это, в частности, монолитный способ возведения или строительство из пено-, газоблоков. Вроде все просто, выгодно и реально. Но, если откинуть рекламные описания, все эти технологии также требуют определенного профессионализма и знаний. Поэтому и здесь не обойтись без услуг технадзора – при выборе застройщика или проверки качества выполнения работ (при самостоятельном строительстве) и их корректировки.