Главные правила аренды коммерческой недвижимости

Каждое предприятие или компания, вне зависимости от размера или сферы деятельности, нуждается в помещении для персонала и технического оборудования. К этому типу недвижимости можно отнести офисы и склады. Кстати, узнать больше об аренде офисов можно на сайте www.uspen.ru .

Преимущества снятия в аренду коммерческого помещения

Учитывая размер компании. Сферу деятельности и время, которое компания находится на рынке, можно выделить два варианта ее обеспечения торговым или офисным помещением: приобретение или взятие в аренду. Глядя на сегодняшние цены на рынках недвижимости, многие предприниматели выбирают второй вариант – снятие помещения для своего бизнеса в аренду. Кроме существенного уменьшения размера единоразовой выплаты для покупки нужного объекта, аренда недвижимости имеет и еще несколько плюсов. Ведь обустраивая офис для полноценной работы персонала или открывая какую-то торговую точку, не все предприниматели могут досконально учесть все появившиеся в будущем риски и правильно подобрать район, в котором будет сосредоточен бизнес. При арендовании хозяйственной, торговой и любой другой площади, собственник компании оставляет за собой право закрыть предприятие или же переехать в другое, более прибыльное место.

Кроме этого, сегодня многие арендодатели стараются предоставить своим партнерам весь нужный перечень услуг: ремонт помещения и коммуникаций, настройка оборудования, уборка и любое сервисное обслуживание. Все это нужно заранее обговаривать с теми, у кого вы снимаете в аренду помещение. Для взятия в аренду площади нужно обязательно заключать договор аренды нежилого помещения. Этот документ составляется между арендатором и арендодателем. Так же он заключается между физическими особами и предприятиями, у которых есть какой-либо юридический статус. Все договоренности сторон документируются письменно и заверяются нотариально. В договоре необходимо четко указать обязанности и права сторон, это нужно для того, чтобы можно было исключить все возникшие неприятности или проблемы в будущем Договор начинает действовать со времени подписания акта о передаче объекта и непосредственной передачи недвижимости прямо в руки арендатору. Срок действия зависит от условий договора и колеблется между годом и бесконечностью. Но помните, что если договор заключается на срок больше года, то его стоит официально зарегистрировать. Поможет вам в этом любое нотариальное бюро.

Покупка коммерческой недвижимости подводные камни имеет – их можно обойти