Иностранцы заморозят инвестиции в Россию как минимум на год

Сделок с коммерческой недвижимостью с участием иностранных компаний в ближайшее время можно не ждать. Российские инвесторы не отказываются покупать объекты, но только с дисконтом.

Этот год станет серьезным испытанием для российского рынка недвижимости. Вряд ли можно ожидать сделок с крупномасштабными проектами, требующими значительных сумм первоначальных инвестиций - более $90-100 млн, полагают аналитики консалтинговой компании Knight Frank.

Они посчитали, что потенциальным покупателям будут интересны средние и небольшие готовые объекты ($20-50 млн). Приобретения российской недвижимости откажутся институциональные инвесторы, поскольку нет доступа к кредитным ресурсам, и непонятно, что будет с арендными ставками.

Иностранных инвесторов могут отпугнуть и макроэкономические риски: рубль продолжает падать.
Однако некоторые специалисты полагают, что если цены на недвижимость будут снижаться, то иностранные компании будут инвестировать в проекты небольшой площади.

Российские компании по-прежнему планируют приобретать недвижимость, но с существенным дисконтом. Интерес для российских холдингов представляют лишь готовые объекты в пределах Третьего кольца (ТТК) в Москве.