Исследование вопросов экономичности планировки

img-03840Экономия, связанная с упразднением двух улиц из каждых трех первоначальных улиц, частично уравновешивается необходимостью прокладки труб по каждой второстепенной улице, так как все четыре варианта перепланировки предусматривают участки вдоль всех сторон каждого квартала, План Г требует прокладки коллектора по поперечной улице, имеющей ширину в 8,5 м (28 фут.).

Исследование вопросов экономичности планировки на примере экспериментального поселка Нью-Ирсвик (Англия). Постройка поселка в Нью-Ирсвике носила в значительной степени экспериментальный характер. Из строительства этого поселка сделан ряд выводов экономического порядка, которые сводятся к следующему. Прежде всего, не следует придавать слишком большое значение увеличению количества домов и упускать из виду, как важно сокращение дороги, приходящейся на один дом. Длина дороги, приходящаяся на дом, возрастает по мере повышения процента застройки в случае применения системы поперечных улиц.

Всегда оказывается, что длина дороги, приходящаяся на дом, имеет гораздо большее финансовое значение для поселка, чем другие факторы. Во многих случаях, имевших место в планировочной практике Англии, стоимость прокладки дороги с целью увеличения количества домов на 1 га оказалась много выше экономии, получаемой в результате увеличения плотности застройки и связанного с ней уменьшения стоимости земли, приходящейся на один дом. Много экономичнее сохранить низкую плотность застройки и прирезать к поселку дополнительные участки, чем проводить поперечные дороги к отдельным участкам поселка.

Это объясняется тем, что на всякой дороге, проложенной для развития территории поселка, у ее соединения с другими дорогами неизбежно образуются отрезки, которые не могут быть освоены для жилых участков.

Контакты: тел:74959246484 , тел:79113798068, тел:78114922334
© ООО “Добродеи” 2007-2020 . Все права защищены и охраняются законом