Как не стать жертвой недобросовестных строителей

Начало строительства собственного дома или дачного коттеджа – один из ключевых моментов в жизни многих людей. К жилому строению всегда предъявляются повышенные эстетические и функциональные требования. Строить самостоятельно без посторонней помощи – выполнимая задача, но этот путь чрезвычайно тернист и продолжителен. К тому же начинающему строителю придется в самые сжатые сроки изучить массу литературы, но и это не гарантирует, что все нюансы будут учтены. А потому наиболее приемлемым способом возведения дома является привлечение строительной бригады.

Бригаду работников можно найти и подобрать самостоятельно, однако данный вариант имеет один существенный недостаток. Заключается этот отрицательный момент в том, что такие неорганизованные строительные коллективы не дают никаких официально подтвержденных гарантий относительно качества выполненных работ. Еще один способ – обратиться в строительную компанию, сотрудничество с которой будет подкреплено договором. Это означает, что подписанный обеими сторонами договор будет обладать юридической силой, то есть он вполне может быть тем регуляторным документом, который будет основанием для разрешения всех возможных конфликтных ситуаций.

Дополнительный плюс работы с компаниями, оказывающими строительные услуги, в том, то в таких организациях обязательно должны быть сотрудники со специальным техническим образованием, в том числе и инженер-строитель. Задача таких работников заключается в своевременном выявлении вероятных дефектов на строящемся объекте, расчет предельной нагрузки конструкции, подбор и уточнение пропорций для цементного или клеевого бетона с учетом особенностей используемых материалов и многое другое.

Обезопасить себя от недобросовестных строителей можно и нужно. Для этого надо еще на этапе выбора компании ознакомиться со всей доступной информацией о претендентах. Кроме знакомства с регистрационными документами, следует обратить внимание и на персонал организации. Если окажется, что работников со специальным образованием в ней нет, то лучше в данную фирму не обращаться. Важным этапом изучения данных о застройщике можно получить путем осмотра уже готовых зданий, личных бесед с владельцами таких объектов.

Сделанный выбор строительной компании – это еще не гарантия качества работ (хоть их услуги и обойдутся дороже, чем спонтанно организованной бригады). Чтобы получить безупречный результат на выходе, следует контролировать строительство дома на каждом его этапе. Для этой цели рекомендуется при заключении договора вносить в него пункт о том, что оплата будет производиться поэтапно. То есть фирма может получить деньги только за тот участок работы, который она выполнит, если же на каком-либо этапе строительство заморозится или же станет нецелесообразным ввиду низкого качества услуг или по каким-либо другим причинам, то дальнейшее сотрудничество прекращается, а вместе с ним будут прекращены и финансовые выплаты в пользу застройщика.

Удобным инструментом контроля действий строительной бригады является прошнурованный и пронумерованный «Журнал производства работ», на каждом листе которого ставится мокрая печать фирмы. В него прораб обязан ежедневно вносить записи о выполненных работах. Заказчик после осмотра объекта фиксирует в данном журнале свои замечания, результаты устранения которых прораб фиксирует также в этом документе. При желании сделать процесс максимально прозрачным, можно оговорить в соглашении необходимость фотосъемки итогов каждого этапа строительства.

Жертвами недобросовестных строителей становятся обычно те, кто поленился собрать всю необходимую информацию о своих наемных работниках, кто уделяет недостаточно внимания грамотному оформлению договорных отношений и не желает вникать в строительный процесс.