Как обезопасить вложения средств в долевом строительстве

Для того чтобы обеспечить сохранность своих материальных вложений на начальном этапе строительства и не стать заложником долгостроя, необходимо внимательно изучить информацию о компании.

Прежде всего, следует собрать достоверные и полные сведения о застройщике, которому вы собираетесь доверить свои финансы. Эта информация должна включать в себя такие аспекты, как:
— способы вложения денег в проект, этот вопрос довольно обширный и пай может быть как в деньгах так и в эквиваленте, к примеру строительные материалы, спец. техника и т. д.;
— уже построенные организацией объекты, которые сданы в эксплуатацию;
— отзывы и жалобы клиентов фирмы;
— информацию о возможных просрочках и качестве жилья.

Не менее полезно будет ознакомиться с ресурсами сети Интернет, посвященных строительной тематике, перед тем как будет совершено вложение денег в строительство. После того, как будет сделан выбор организации застройщика необходимо тщательно ознакомиться с документацией. Особое внимание стоит обратить на документы, на основании которых планируется строительство объекта:
— арендное соглашение на определенный участок земли;
— официальный договор с административными органами;
— утвержденный готовый план-проект строительства;
— официальное разрешение на строительные и сопутствующие их работы.

Важно иметь ввиду, что разрешение на строительство, выданное до 1 апреля 2005 года, подразумевает собой, что организация может использовать финансы практически по любому типу договора. В случае получения разрешения после указанной даты, компания вправе заключать только долевой договор с инвесторами.

Для того, чтобы грамотно вложить деньги в строительство и обеспечить их сохранность, многие инвесторы страхуют заключенный со строительной компанией договор. Следует помнить, что такие меры не являются стопроцентной гарантией защиты своих вложений, но в большинстве случаев такая система работает.

В том случае, когда страхование сделки предлагает сама строительная организация, нужно обратить особое внимание на весь текст договора. Соглашение может быть составлено так, что получить возмещение от страховой компании будет очень сложно и весьма проблематично. Бывают и такие ситуации, когда застройщики проводят часть материальных средств инвесторов через страховое соглашение. Возврат денег в этом случае не гарантирован.

Долевое строительство почему
Долевое строительство почему.
Почему становятся участниками долевого строительства? И как обезопасить себя при покупке новостройки?
Своя недвижимость — выбор возможностей — от кредита, ипотеки и долевого строительства до ренты.