Как происходит оценка квартиры?

iКаждый желающий приобрести в собственность квартиру или продать ее, непременно столкнется с необходимостью проведения независимой оценки. Оценка стоимости квартиры нужна для того, чтобы избежать необоснованного завышения цены на недвижимость, которая приобретается или же занижения цены, если вы выступаете в качестве продавца. Сейчас можно даже оценить квартиру онлайн.

Что нужно знать об оценке недвижимости?

Оценка недвижимости может проводиться специалистами, которые имеют соответствующий опыт и получили лицензию на осуществлении оценочной деятельности. Как правило, для проведения оценки привлекаются частные фирмы или эксперты. Результатом каждой оценки является экспертное заключение, которые выдается на руки заказчику и отображает реальную стоимость квартиры с учетом динамики рыночных цен. Заключение, которое отвечает всем требованиям, является официальным документом, которым руководствуются и банки. Поэтому такое заключение будет необходимо для получения кредита на покупку недвижимости. Если вы приобретаете квартиру через агентство недвижимости, то, скорее всего, вам предложат воспользоваться услугами штатного эксперта. Как правило, такие фирмы проводят оценку недвижимости путем сравнения с аналогичными объектами, которые выставлены на продажу, одновременно осматривая общее состояние квартиры. Причем в зависимости от состояния квартиры цена может быть выше или ниже, чем среднерыночная.

Порядок проведения оценки квартиры

Если вы решили продать квартиру, которая находится в вашей собственности, вам нужно обратиться к экспертам, чтобы определить ее рыночную стоимость. Для этого найдите фирму с положительной репутацией и подайте заявку на проведение оценки. К заявке не забудьте приложить копию документа, подтверждающего собственность, а также плана из БТИ. Можете сразу договориться об удобном для вас времени для прихода эксперта. Когда эксперт посетит вашу квартиру, то проследите за тем, чтобы были учтены все положительные стороны квартиры. Это влияет на цену. Когда заключение будет получено на руки, ознакомьтесь с ним и в случае несогласия воспользуйтесь услугами другой компании. Как правило, эксперты стараются тщательно и непредвзято подходить к оценке каждого объекта недвижимости, поскольку из-за одной ошибки можно лишиться безупречной репутации. Вместе с тем, если вы видите, что цена квартиры явно занижена, вы имеете право просить проведения повторной оценки. Если фирма откажется, у вас есть право воспользоваться услугами другого эксперта, а в банк, в котором планируете получить кредит на ее приобретение, нужно предоставить два заключения. В этом случае вам придется ждать, пока банк проведет личную оценку недвижимости, на приобретение которой выдается кредит.


Независимая экспертиза и оценка ущерба после залива, пожара, затопления квартиры

Контакты: тел:74959246484 , тел:79113798068, тел:78114922334
© ООО “Добродеи” 2007-2017 . Все права защищены и охраняются законом