Как сэкономить на строительстве миллион?

Желание сэкономить, получить качественный товар или услугу за разумные деньги – это нормальное человеческое желание. Во время строительства и частный застройщик и юридическое лицо могут минимизировать издержки без потерь качества возводимого объекта.

Итак, раскрываем вам секреты, которые помогут сберечь миллион рублей.
Секрет первый - стройте такой объект, который удовлетворит ваши потребности, но не будет при этом избыточным.

Скажем, если в вашей компании работает 100 человек, зачем вам офисное здание на 5 тысяч кв. метров? Если только потом сдавать площади в аренду. Но ведь еще и арендаторов найти нужно, а в условиях посткризисного времени это не всегда так уж легко сделать.

Если вы частный застройщик и строите коттедж только для того, чтобы жить там летом, а не весь год, делайте каркасные стойки толщиной не более 100 мм.

Это даст вам экономию на кубатуре пиломатериалов. Если купить качественный утеплитель, то его толщина может быть всего 100 мм, даже при такой толщине ваш дом будет неуязвим для стужи и холода.

В загородных домах или офисных центрах холодно не потому, что тонкий утеплитель или стойки, а потому, что работа по утеплению щелей выполнена некачественно, недостаточная ветроизоляция и пароизоляция. Однако если вы со временем планируете жить в строящемся объекте круглый год, лучше все-таки остановиться на стандартной толщине утеплителя – 150 мм, стойки же могут быть 100 мм.

И еще, имейте в виду, что типовые проекты каркасных домов всегда дешевле индивидуальных. Если же вам все-таки хочется иметь дом по индивидуальному проекту, учтите, что смета будет меньше в следующих случаях.

Если ваш дом будет квадратным или прямоугольным, без выступающих элементов. Если кровля будет двухскатной, без фонарей, балконов и мансарды. Свайный или столбчатый фундамент стоит делать с максимально допустимым расстоянием между двумя соседними сваями – 3 метра.

В этом случае дом делаем 6 на 6 метров или 6 на 9 метров, а не 7 на 8 метров или 8 на 11 метров. Кстати, раз уж мы заговорили о фундаменте, то стоит учесть, что винтовой фундамент – один из самых демократичных видов.

Секрет второй – разумно выбирайте время, в которое начнется строительство. Подрядчики, рабочие значительно тболее сговорчивы во время обсуждения сметы расходов в конце осени и до середины весны.

Что и не удивительно – в это время работы становится объективно меньше и они могут предоставить существенную скидку. Но не стоит забывать, что часть работ в зимнее время не нужно проводить.

Лакокрасочные работы, антисептирование дерева, бетонирование, работы, связанные с кровлей лучше отложить до плюсовых температур на улице. Это же правило относится и к покупке строительных материалов.

В конце осени, в начале зимы строительные материалы и строительная техника продаются со скидкой.
Секрет третий – хотите сэкономить, отдавайте предпочтение более простым материалам.

Металлочерепицу замените ондулином, вместо бруса или блок-хауса используйте сайдинг. Кстати, сайдит будет экономить вам деньги и во время эксплуатации здания, поскольку окрашенный блок-хаус со временем выгорет на солнце, поблекнет под воздействием дождя и снега, а сайдингу никакие погодные условия не страшны.

Четвертый секрет экономии подойдет только тем людям, которые хотя бы немного знакомы с зодчеством. Возьмите часть работ на себя. Наружная обшивка сайдингом, внутренняя обшивка вагонкой вполне по силам человеку, имеющему за плечами практику стройотрядов.

Пятый секрет позволяет избежать монополии грузоперевозчиков на строительном рынке. Что имеется в виду? Купили строительный материал, не нанимайте грузовик на строительном рынке.

Вспомните, что значит сесть в машину к таксисту в аэропорту – переплатите втридорога. Какие-то стройматериалы вы, возможно, сможете перевести в прицепе, прицепив его к собственному легковому автомобилю.

Можно арендовать грузовую газель на сутки, а если при этом еще и договориться с соседями, которым тоже нужно что-то перевести, экономия несколько десятков тысяч, что, согласитесь, тоже не плохо!
Шестой секрет – берите строительную технику в лизинг.

Грузовые подъемники, бетоносмесители , любую строительную технику, как правило, выгоднее покупать посредствам лизинга. Рассмотрим пример. Вы берете бетоносмеситель или подъемный кран в лизинг.

По российскому законодательству некоторое строительное оборудование, сданное в лизинг, амортизируется ускоренными темпами – за 3-5 лет. Соответственно лизингодатель имеет право снять с баланса купленное в лизинг оборудование уже через 13 месяцев!

Соответственно через год и один месяц можно выкупить по очень низкой балансовой стоимости де-юре полностью амортизированную технику, а де-факто, технику, находящуюся в отличном состоянии, которую кроме вас никто и не использовал. Конечно эта хитрость интересна в первую очередь строительным организациям. Вряд ли индивидуальный застройщик, построивший себе коттедж, испытывает постоянную необходимость в подъемном кране или бетоносмесителе.

И наконец, седьмой секрет. Используйте добавки к бетону. Некоторые простые и недорогие добавки уменьшают использование цемента при производстве строительных блоков, уменьшают их стоимость и улучшают качество.

В частности это относится к химическим добавкам, пластификаторы, пенообразующие добавки и т.д.
При желании вы можете обнаружить и другие способы экономии при строительстве. Но представленные нами несложные правила помогут удешевить вашу стройку на 20-30%.

Материал подготовлен ПО "Стройтехника" —
строительная техника, строительное оборудование
Контактный телефон: (499) 265-09-17
Сайт: www.str-t.ru