Как выбрать этаж в новостройке

Вопрос, какой этаж в новом доме выбрать, волнует каждого. При этом новостройки города Воронежа http://vyborstroi.ru/ весьма разнообразны и каждый сможет подобрать подходящий дом. Безусловно, основную роль играют личные предпочтения. Многие заинтересованы в красивом виде из окон своей будущей квартиры и отдают предпочтение высоткам.

Кто-то наоборот, чувствует себя неуютно и ориентируется на малоэтажные дома и нижние этажи в них.

Нижние уровни

Приобретение квартиры на первом уровне сочетает в себе одновременно существенные плюсы и минусы. Поэтому, какой этаж лучше выбрать в новостройке зависит от того, как именно владелец планирует использовать жилплощадь.

В числе достоинств первого уровня следует указать:

• В этом случае всегда можно перевести помещение в категорию нежилых и оборудовать там офис. Это станет хорошим решением для начала собственного бизнеса. Ведь покупка готового офиса обойдется гораздо дороже, чем приобретение квартиры на первом уровне и последующее ее переоформление с помощью специализированных фирм.Кроме того, экономическая целесообразность состоит еще и в том, что такой офис можно сдавать в аренду. А это уже станет полноценным источником постоянного дохода.Поэтому, решение вопроса, какой этаж выбрать в новостройке, определяется перспективностью;

• Менее высокая цена.При этом первый уровень хорош тем, что многие застройщики предлагают значительные скидки. Зачастую они могут достигать 10% от стоимости квартиры или даже более. Это, во многом, определяет решение при ограниченных средствах. Для многих, подобные скидки становятся единственной возможностью получить собственное жилье в новом доме.

• Если остановиться на первом уровне, то это гарантирует владельцу отсутствие проблем с лифтом. При этом в новых домах подобные сложности крайне редки. Но ведь не все же время дом будет новым. А между тем, квартиру приходится покупать на долгие годы. К тому же использование лифтового оборудования так или иначе связано с его ремонтом и выходом из строя.Ответ на вопрос, на каком этаже лучше, обуславливается еще и физическим состоянием владельца. Людям пожилого возраста и людям с ограниченными возможностями, жилье в высотных домах будет доставлять серьезные сложности. Поэтому в таких случаях, первый или второй уровни представляется наилучшим вариантом.Но первый этаж имеет и существенные минусы. В качестве основного, следует указать шум с улицы. Даже если дом будет находиться в тихом районе, владелец будет слышать звуки проезжающих мимо автомобилей и все остальные шумы.

Верхние уровни

Такое местонахождение квартиры, как правило, привлекает своим видом. Если дом состоит из пятнадцати или даже более этажей, то владельцы жилья смогут иметь прекрасный вид из окон, который будет радовать их ежедневно.

Поэтому, если говорить об эстетической составляющей выбора, то  однозначно верхние.

Будет справедливым сказать, что красивым видом все плюсы расположения жилья на верхних уровнях и ограничиваются. В этом случае не может быть другой функциональности, кроме как жилого помещения.

Кроме того, имеется ряд обстоятельств, объясняющих чем плох последний этаж в новостройке:

• ремонт крыши может причинить серьезные неудобства. Это наличие посторонних шумов, резкие запахи, которые будут доноситься с улицы. А в случае повреждения кровельного покрытия, будут попадать осадки. И именно владельцы верхних квартир вынуждены бороться за качественное содержание крыши и ее своевременный ремонт. Ведь остальных жильцов такие проблемы касаться не будут;

• серьезные неудобства будут вызывать работы по уборке снега с крыши. Зачастую для них используется промышленный альпинизм и сами работы сопровождаются сбрасыванием снега и шумом;

• ситуация с ценами на последние этажи прямо противоположна ситуации с первым. Застройщик устанавливает повышенную цены на такие квартиры. И единственным, что может это оправдать, является красивый вид из окон.

Все указанные обстоятельства следует учитывать и быть готовым к возможным неудобствам и повышенной стоимости.

Средние уровни

Квартиры, расположенные на третьем этаже и выше, считаются оптимальными. Они не имеют минусов и плюсов крайних уровней. Это усредненный вариант. Поэтому все преимущества самого дома, планировки и плюсы проживания в новом доме, проявляются наиболее ярко.

Возможно, в перспективе будут сложности из-за неисправностей лифтового оборудования.

Поэтому, если нет задачи переоборудовать квартиру под офис и сдавать ее в аренду или нет стремления каждый день наслаждаться видом города, то стоит рассмотреть варианты средних этажей.

Таким образом, какой выбрать этаж при покупке квартиры определяется самим покупателем, исходя из его личных предпочтений и возможностей. Ведь значение имеет и цель приобритения помещения, его дальнейшее использование и так далее.