Как взять ипотеку во время кризиса?

В рамках рынка кредитных услуг всегда остаются люди, желающие взять ипотеку и приобрести жилье. В этой статье мы рассмотрим определенные рекомендации для данных потенциальных заемщиков, рассматривающих оформление ипотеки при экономическом кризисе.

Как быть, если вы желаете взять ипотеку прямо сейчас? Для начала, следует правильно оценить собственное финансовое положение, а также трудовые перспективы. Попробуйте ответить на следующие вопросы:

• Какая сумма от вашего общего дохода может быть безболезненно выплачиваться по кредиту?
• Какую долю от общего бюджета она составляет?
• Стабильно ли ваше рабочее положение?
• Имеете ли вы дополнительные источника заработка, возможно, активы?

Вместе с тем, в условиях высокого уровня инфляции и понижения платежеспособности всего населения, наилучшим вариантом становится использование ежемесячных платежей, которые не превышают порядка четверти от общего дохода. В противном случае, это может серьезно снизить уровень жизни семейства. Если заемщик в этой ситуации еще и утратит рабочее место, он сумеет погашать кредит посредством накопленных средств, пока не найдет новое место.

Малые ежемесячные платежи могут быть сформированы для кредитного займа сроком на двадцать лет – зачастую именно этот срок рекомендуется для кредитования. В случае с меньшим сроком, возможно ощутимое повышение платежа, а с большим – возрастет процентная переплата.

Помимо этого, стоит подготовить для себя «финансовую подушку», то есть, накопить свободные денежные средства, регулярный резерв, в котором нуждается каждый ипотечник, если он потеряет доход или размер дохода сократиться. Что касается размера подушки, он должен составлять не меньше трех кредитный выплат, ведь именно три месяца становятся оптимальным сроком на поиски нового места работы или восстановления былой финансовой стабильности.

Те заемщики, которые не слишком уверены в собственном рабочем положении, или же желают достичь минимизации рисков, могут сделать оформление на себя страховки от риска утраты места работы, чей размер зачастую составляет порядка одного процента от кредитной суммы. То есть, если человека уволят с места работы, ежемесячные платежи для него будут заморожены, а кредитные проценты будут выплачиваться страховой организацией.

Сегодня ипотека чаще всего привлекает тех, кто рассчитывает быстро погасить кредит или реструктуризировать с корректировкой ставки. Некоторые потенциальные заемщики вовсе решили отложить сделку до лучших времен.

Источник: www.estate77.ru.

Ипотека в кризис: брать или не брать?
Ипотечные метаморфозы. Банки подняли ставки до 15 процентов. Срок кредита уменьшился до 10 лет. Залог вырос до 30 процентов. Об этом говорят банкиры и эксперты.