Как застраховаться от убытков при купле или сдаче квартиры в аренду

11133

Отличный выход – сдать квартиру в аренду, при этом совсем не придётся работать. Но сдать жильё в аренду в наше время – это работа хлопотная и проблематичная. Всё совсем не так просто как кажется. Мы попробуем разобрать, что нужно учитывать, если вы желаете грамотно и законно сдавать квартиру.

Если у вас есть квартира, в которой вы не живёте в данное время, то её можно сдать в аренду, и от этого получать неплохие доходы, но это будет вам обеспечено, если оформление сделки будет проходить при соблюдении закона. Иначе, от сдачи жилья вы получите только убытки.

Договор

Вы обязаны помнить об одной вещи – квартиросъёмщики не всегда являются добросовестными людьми, иногда среди них встречаются и мошенники. Жильцы могут не вовремя оплачивать аренду, могут запустить состояние квартиры, испортить мебель, а при выезде оставлять на вас огромные телефонные счета. Но и это не самое страшное, что может произойти. Бывали и такие случаи, когда арендаторы меняли замки в дверях и просто не пускали владельцев. Одним словом, при сдаче жилья таким людям, с которыми вы не знакомы, следует быть осторожнее, и словесной договорённости не доверять.

Для собственной безопасности, следует заверять условия аренды письменным договором, на случай если возникнут серьёзные разногласия, вы сможете обратиться в суд.

Если вы сдаёте в аренду недвижимость юридическим лицам, необходимо заключать договор аренды. В таком случае, организация имеет право снимать жильё исключительно с целью проживания своих служащих.

Для чего предусмотрена выплата налогов?

Сдавая в аренду жилище, вы обязаны выплачивать налог, процентная ставка которого составляет тринадцать процентов. Для чего выплачивается налог, если можно ни куда не обращаясь сдать квартиру и не обязывать себя лишней тратой денег? А дело вот в чём. Если вы не уплатите налоги, вы должны будете заплатить штраф. Кроме того, если вы не выплатите налог, за вами будут наблюдать соседи, и, возможно даже, те, кто снимет у вас жильё. Вы будете зависимы от посторонних лиц и их снисходительного отношения. Намного проще заплатить налоги раз в год и не быть зависимым от кого-либо.

О мерах безопасности

Что бы обезопасить себя, следует дать соседям свои контактные данные, что бы они смогли сообщить вам, если жильцы будут проблематичными. К примеру, если они вздумают провести перепланировку квартиры без вашего согласия, или будут отдыхать очень шумно, выбрасывать предметы мебели. Нужно предупредить жильцов, что вы будете их периодически навещать. Если же вы, всё таки столкнулись с определёнными проблемами, например, если жильцы не соблюдают правила договора, то можно спокойно обращаться в суд.

Квартира — очень удачное приобретение и хорошее вложение капитала. Лучше всего квартиры в ЦАО купить, поскольку недвижимость в этом районе постоянно растет в цене и эта тенденция в обозримом будущем не изменится.


Налоги при покупке квартиры в новостройке; Налогоблажение при покупке квартиры в 2016 году

Контакты: тел:74959246484 , тел:79113798068, тел:78114922334
© ООО “Добродеи” 2007-2019 . Все права защищены и охраняются законом