Калининградская область проводит успешную политику на первичном рынке жилья

Пятнадцатого мая две тысячи пятнадцатого года, исполняющий обязанности министра строительства Калининградской области рассказал о сложившейся в первом квартале ситуации на рынке недвижимости в подотчетном ему регионе.

По представленной им статистике на тридцатое апреля две тысячи пятнадцатого года средняя цена 1м2 жилых помещений в Калининградской области составляет сорок семь тысяч сто девяносто пять рублей. По данной статистике видно, что правительство Калининградской области ведет успешную политику сдерживания цен, ведь несмотря на скачки валют, а также высокий уровень инфляции в стране, цены на первичном рынке недвижимости региона выросли на весьма скромные четыре процента.

В качестве основной меры, которая обеспечивает сдерживание роста цен на первичном рынке недвижимости региона, можно назвать стимуляцию сохранения высокого темпа возведения новых объектов жилой недвижимости, что в свою очередь обеспечивает огромный ассортимент квартир, что и приводит к тому, что цены не растут. Фактически, стратегия правительства Калининградской области в отношении сдерживания цен на первичном рынке жилой недвижимости заключается в поддержание здоровой рыночной экономики и предотвращении возможного сговора застройщиков.

Если говорить о конкретных результатах, помимо цифр роста стоимости недвижимости, то стратегия правительства Калининградской области привела к тому, что за первый квартал две тысячи пятнадцатого года на территории региона в эксплуатацию было введено более четырехсот сорока восьми тысяч квадратных метров жилых помещений. Данный показатель больше аналогичного показателя прошлого года на феноменальные пятьдесят процентов.

Нельзя не отметить, что положительные результаты в области сдерживания цен на первичном рынке недвижимости, это не только заслуга чиновников Калининградского правительства, но и отличная работа представителей в административных образованиях, а также умелое применение ответственными лицами существующих федеральных программ, которые призваны поддерживать экономическую ситуацию в регионах Российской Федерации.

Одним из ключевых шагов, который был сделан чиновниками, которые руководят административными образованиями Калининградской области, является уменьшение административных барьеров, что в свою очередь снизило временные издержки застройщиков, что и позволило последним увеличить темпы строительства на рекордный показатель.

Помимо всего прочего, первичный рынок недвижимости поддерживается региональными ипотечными программами. Все дело в том, что в сложившейся сложной экономической ситуации, люди просто не могут позволить себе взять жилищный заем, так как это очень рискованно. Чтобы развязать гражданам региона руки, правительство разработало программу, по которой учителя, врачи и некоторые другие категории специалистов могут рассчитывать на государственную поддержку в выплате ипотечных кредитов в размере семи-восьми тысяч рублей в месяц. Это великолепный стимул для повышения спроса на жилищные кредиты и, как следствие, на поддержание достаточного уровня спроса на новое жилье, что и обеспечивает застройщикам возможность продолжать возводить новые жилые здания.

Также, в регионе имеются программы, которые могут помочь гражданам внести первичный взнос за ипотеку. Все дело в том, что в Калининградской области есть определенная категория молодых специалистов, которые имеют достаточный уровень дохода, чтобы оплачивать жилищный кредит, но они не могут прямо сейчас найти достаточное количество денег на первый взнос. Специально для таких молодых специалистов имеется региональная программа, по которой они могут получить субсидию в размере от двухсот пятидесяти до четырехсот тысяч рублей.

Не стоит забывать и о федеральной программе «Жилье для российской семьи». Калининградская область стало одним из восьми регионов, которые наиболее оперативно и эффективно провели подготовку к реализации этой государственной программы и запустили ее в работу в первых рядах. Бесспорно, это также положительно сказывается на рынке первичной недвижимости региона.