Колебания спроса и предложений на рынке вторичного жилья

1339414490_1106ned1

Экономические и политические события уходящего года сказались на столичном рынке недвижимости.

Отметим, что в начале текущего года был зафиксирован рос средней цены квадратного метра жилья на 4,2%, что существенно превышало инфляцию, заложенную в бюджет страны. Эксперты были настроены на положительную динамику, однако в средине апреля средняя цена резко снизилась на 2%. Результатом повышенной активности продавцов стало затоваривание рынка: из 36% объема предложений, продано было только 17% выставленного на продажу жилья.

Резкие колебания рубля по отношению к долларовому эквиваленту привели в мае к паническим настроениям. Так, некоторые продавцы сняли с продаж свою недвижимость, надеясь на коррекцию в положительную сторону валютной корзины. Это отразилось на объеме предложений, который упал на 6%, что в свою очередь вызвало к активизации спроса и повышение цен на квадратные метры примерно на 1%. Особенно заметна была такая динамика в Коломне, Жуковском, Электроуглях, Подольске, где за сутки цены на жилье повышались до 500 тыс. рублей, и те, кто планировали приобрести новую квартиру, решали купить кондиционер Дайкин (http://www.rklim.ru) в старую. Такая покупательская активность прослеживалась до августа месяца, а затем остановилась на одном уровне.

Стоит отметить, что в осенне-зимний период вновь происходит активизация спроса на жилье, поэтому на столичном рынке вторичного жилья могут повыситься цены примерно на 3–4%, а вот на первичном рынке – до 5%.


Что слышно на рынке жилья

Контакты: тел:74959246484 , тел:79113798068, тел:78114922334
© ООО “Добродеи” 2007-2020 . Все права защищены и охраняются законом