Кто поможет нацпроекту Жилье осуществиться?

Нацпроект "Жилье" можно вытянуть, объединив "мудрый подход главы местной администрации и усилия серьезных частных застройщиков". Такое мнение гендиректор Русской строительной компании Эдуард Пантюхов. "Нас пригласил глава муниципального образования "Красноуфимский район" Павел Михайлович Лосев, показал поляну в 20 га, которая может быть грамотно застроена, - сказал гендиректор. - Мы сделали эскизный проект на 137 коттеджей с торговым центром, и сегодня целенаправленно ищем возможность инвестирования в этот проект"

Проект рассчитан на ценовую политику Красноуфимска. "Мы могли бы предложить там жилье от 9 тыс.рублей за кв.метр, если нам удастся по финансированию строительства дорог и инженерных коммуникаций найти помощь в лице государства, - говорит Пантюхов. - Для начала строительства необходимо 150 млн.рублей на инженерные коммуникации, и здесь не обойтись без федеральных денег, помощи и поддержки государства. В конечном итоге можно создать в Красноуфимске прецедент строительства такого поселка.

Нам потому и интересен этот проект. Мы хотим показать, как частная строительная компания, имеющая технологию недорогого возведения домов, совместно с грамотной, правильной в подходах, администрацией и мудрым главой достигают осязаемого результата".

В проекте реализован принцип каркасного домостроения, можно использовать местные материалы, используя район как сырьевую площадку, - там достаточное количество древесины. "Мы просто передадим технологию, строить будут местные строители, мы будем осуществлять шеф-монтаж", - говорит Пантюхов.
Коттеджи предполагаются для проживания местного населения. "Часть из этих 137 коттеджей будет доступна для социальной прослойки, в том числе для учителей и военных", - сказал он.

Большая часть коттеджей - для тех, кто может позволить себе поменять квартиру в Красноуфимске, а это порядка 12 тыс.рублей за кв.метр.
"Есть проект, есть земля, есть мудрый подход главы местной администрации, есть желание строительной компании.

Сейчас надо все эти усилия объединить, чтобы из этого получился результат", - считает Пантюхов.
За рубежом подобная практика отработана столетиями.

Если есть перспектива развития какого-то города, то на уровне администрации муниципалитета выделяется земля, на условиях тендера проводятся мероприятия, связанные с перспективой застройки. В дальнейшем участвуют компании, - одни берут на себя дороги, другие - коммуникации, третьи - строительство домов.

На стадии строительства уже подключаются риэлторы, которые находят будущих жильцов. "Комплексный грамотный подход за рубежом отработан, налажен, считает Пантюхов. - На мой взгляд, за рубежом уже подумали много раз, нет необходимости изобретать что-то радикально новое в России. Надо брать осмысленный зарубежный опыт".

По данным, приведенным на XI Российском экономическом форуме в Екатеринбурге, около 40 проц. российских семей занимают ветхое или аварийное жилье. От 25 до 40 проц жилья в России не имеют базовых удобств - водопровода, канализации, отопления.

До 60 проц. россиян нуждаются в улучшении жилищных условий, для чего необходимо построить свыше 1,5 млрд.кв. метров жилья. Ныне вся стройиндустрия России обеспечивает ввод 40 млн.кв. метров жилья в год.

Только за счет интенсивного развития стройиндустрии и смежных отраслей за 6 лет можно добиться роста ВВП до 15 проц., при этом рост налоговых поступлений значительно превысит бюджетные вложения в нацпроект "Жилье". Один бюджетный рубль привлечет от 5 до 10 руб. внебюджетных средств, будет создано около миллиона новых рабочих мест.

Русская строительная компания имеет 20-летний опыт организации строительных работ в малоэтажном строительстве, качественной отделкой помещений и продажей коттеджей "под ключ". Компания работает не только в России, но и за рубежом. В поселке Старопышминск Березовского района Свердловской области построенные дома Русской строительной компанией совместно с зарубежными партнерами, сегодня предлагаются к продаже всем желающим.
www.itartass.ur.ru