Лофт-пространства: новое слово на рынке недвижимости

Manhattan house

Само понятие «loft» (в буквальном переводе – «чердак») зародилось в 20-е годы прошлого столетия на Манхэттене времен Великой депрессии. Огромное количество пустующих и заброшенных фабричных и складских помещений сдавалось в аренду, будучи облюбованными творческой публикой. Обширные площади и нестандартность планировки позволяли использовать эти помещения в качестве мастерских, студий и арт-галерей. Спустя почти столетие лофт-культура начинает набирать обороты и в России: спады и подъемы экономики оставили за собой след в виде изрядного количества заброшенных промышленных сооружений. Сначала такие объекты переоборудовались в ночные клубы, бары и рестораны, позднее – в офисы, магазины и творческие пространства. Теперь в них начинают выстраивать и жилые зоны. Особенностями лофт-помещений являются обилие пространства и света, и подчеркивающий прежнее назначение здания дизайн. Сочетание оставшихся от прежних времен труб, кирпича, бетона, деревянных поверхностей и современных материалов в стиле хай-тек создает совершенно уникальную атмосферу.

Цепная реакция «спрос-предложение» на рынке создания, купли-продажи и сдачи в аренду лофтов уже запущена. Однако приобретение или аренда нежилых помещений такого рода всё же требует тщательно учесть все возможные "за" и "против". К примеру, в лофте невозможно прописаться, т.к. помещение является нежилым. Другим недостатком может оказаться достаточно высокая стоимость нрасходов по обслуживанию здания. Кроме величины площадей это связано с такими дополнительными расходами, как содержание необходимых инженерных коммуникаций, оплата охраны, парковки и т.п. С другой стороны, эти суммы зависят от количества арендаторов, и аренда иного лофта может быть сопоставима по стоимости с арендой стандартного офиса класса В.

Преимущества лофт-пространств очевидны и несомненны. В первую очередь это многопрофильность использования. Для представителей творческих профессий и малого бизнеса формат лофта позволяет совместить жилое помещение с офисом, магазином или студией. Такого рода офисы особенно популярны у дизайнеров, фотографов, рекламщиков, представителей IT и креативных агентств. Офис в лофт-пространстве создает компании определенный имидж в глазах клиентов и является прекрасной возможностью для смелого самовыражения в дизайне и интерьере. Кроме того, компании, арендующие лофты, нередко объединяются по кластерному типу. Это дает возможность трудиться и сосуществовать в компании близких по духу людей, коллег и единомышленников. А в случае, когда соседствуют компании, работающие в смежных или перекликающихся отраслях, возможно и взаимовыгодное продвижение.

Контакты: тел:74959246484 , тел:79113798068, тел:78114922334
© ООО “Добродеи” 2007-2021 . Все права защищены и охраняются законом