Многоквартирные дома построенные незаконно предлагается легализовать

В Государственную Думу внесен законопроект, дающий застройщикам возможность легализовать многоквартирные дома, построенные с нарушениями законодательства.

Как сообщает национальный фонд развития рынка недвижимости и оценочной деятельности, в случае принятия закона строительные компании смогут обратиться с заявлениями в орган власти о вводе объекта в эксплуатацию. По словам вице-президента фонда Владимира Герасименко, сегодня многие застройщики в Екатеринбурге испытывают значительные трудности с легализацией объектов, построенных на земельных участках, права на которые не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Дело в том, что с 1 октября 2005 года права на землю начали предоставляться через аукционы. Однако в последние дни до наступления этого срока муниципалитеты отвели десятки тысяч гектар по решению о предварительном согласовании места размещения объекта.

Как правило, земля отводилась застройщикам, близким к чиновникам. Процедура по решению о предварительном согласовании на тот момент являлась самой непрозрачной схемой предоставления земельных участков.

Законодатели ее упразднили, дав возможность заключить договоры аренды на эти земельные участки без проведения торгов. На это отводилось два месяца: с 1 января до 1 марта 2007 года.

Те застройщики, которые смогли подготовится к заключению договора аренды, но в силу объективных причин его не заключили, должны были выставить земельный участок на торги. Договор аренды так же прекращался, если застройщик в течение полугода, начиная с 1 марта 2007 года, не смог получить в установленном законом порядке разрешение на строительство.

"Для Екатеринбурга такая ситуация оказалась типичной, и некоторые застройщики в нарушение закона, не пожелав расставаться с землей, построили на ней многоквартирные дома, - напоминает Герасименко. - Как правило, эти дома уже заселены. Теперь остро стоит вопрос об их легализации". Напомним, пока легализация жилого дома, построенного с нарушением закона, возможна только в судебном порядке.
Источник: портале E1.RU

Контакты: тел:74959246484 , тел:79113798068, тел:78114922334
© ООО “Добродеи” 2007-2022 . Все права защищены и охраняются законом