Можно ли взять вторую ипотеку? Какие при этом могут возникнуть препятствия.

28Многими людьми ипотека представляется как неподъемная ноша, тянуть которую придется большую часть жизни. Однако более состоятельные семьи могут себе позволить взять сразу несколько кредитов, отдавая платежи вовремя. Однако тут встает правовой вопрос — может ли человек взять вторую или даже третью ипотеку? Какие при этом могут возникнуть препятствия. Давайте разберемся в этом вопросе, тем более что есть множество случаев, когда этот вопрос действительно актуален. Например, купив квартиру в ипотеку себе, вы решили со временем расшириться или купить квартиру своим родителям. Также этот вопрос актуален и для тех, кто инвестирует в недвижимость с целью последующего извлечения прибыли.

Мы вас сразу обнадежим, сказав, что у банков нет ограничений в количестве ипотечных кредитов, выдаваемых человеку — при условии, конечно, что он может своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные взносы.

Можно ли взять ипотеку, если у вас уже есть одна непогашенная?

Да, такая возможность существует. Вы можете взять два или даже больше кредитов, которые будут действовать одновременно.

Однако сразу вспомните о том, что любой ипотечный кредит подразумевает единовременную крупную выплату — первоначальный взнос — сумма которой начинается о 10% стоимость всего кредита.

Не стоит забывать и о других пунктах трат, которые возникают при оформлении договора ипотечного кредитования между банком и покупателем жилья.

И последнее (но самое первое по значимости). Вы должны подтвердить, что имеете достаточно средств, чтобы выплачивать взносы по двум ипотечным кредитом, при этом у вас еще должны оставаться средства для существования. Для этого вы должны предоставить обязательные документы (обычно это справка 2-НДФЛ), которые требует любой банк.

При рассмотрении заявки на второй ипотечный кредит, банк обязательно проанализирует ваши доходы и расходы, включая платежи по ипотеке. Если после ежемесячной выплаты по ипотеке у вас остается не менее 40–50% средств, то банк с большой долей вероятности одобрит кредит. Это позволяет банку обезопасить себя и вас от возможных проблем.

Помните, что любое банковское учреждение имеет доступ к общей базе всех граждан, которые брали и берут кредиты, в том числе и ипотечные. Поэтому при повторной покупки квартиры в ипотеку скрыть свою кредитную историю не удастся. Сразу честно сообщайте, если у вас уже есть одна ипотека.

Можно ли взять вторую ипотеку, если одну вы уже погасили?

Может случиться такая ситуация, что вы уже закрыли одну ипотеку, но теперь вам требуется еще одна. Как мы уже сказали, у вас нет ограничений на оформление одного или нескольких кредитов — все зависит только от подтвержденного уровня ваших доходов и кредитной истории.

Если вы успешно выплатили первую ипотеку, то можете считать себя привилегированным клиентом. Во-первых, у вас уже есть положительная кредитная история. Во-вторых, банк охотней даст кредит, если других у вас уже нет. Кроме того, у вас уже есть в собственности жилье, что тоже является дополнительным стимулом к принятию положительного решения по кредиту.

Контакты: тел:74959246484 , тел:79113798068, тел:78114922334
© ООО “Добродеи” 2007-2019 . Все права защищены и охраняются законом