На что надо сделать акцент, покупая недвижимость?

Каждый человек, который сталкивался с покупкой недвижимости, знает, что это дело далеко не простое. Прежде, чем что-то подписывать, нужно десять раз перепроверить и убедиться в правильности своего решения, чтоб избежать многочисленных проблем. Кстати, если необходимо купить квартиру в Астане, стоит зайти на сайт homsters.kz.

Покупка жилой недвижимости

Любую перепланировку квартиры необходимо обязательно узаконить, иначе придется платить немалый штраф. Именно поэтому очень важно определить, соответствует ли фактическая планировка указанной в документах. Так как бывают случаи, что хозяева за время проживания в квартире меняют планировку жилья, не получив соответствующего документального разрешения специальных органов. В квартире может быть, как снесена стена или возведена новая, так и установлена дополнительная электропроводка. И совершенно неважно, сделали это вы или предыдущие хозяева, платить штраф все равно придется вам. Перед оформлением сделки, необходимо как можно больше собрать информации о данном жилище и его хозяине. Для начала нужно проверить, нет ли в домовой книге прописанных в ней близких или родственников продавца квартиры. Особенно затрудняет дело, если в этой квартире прописаны несовершеннолетние дети. Родственники, жена (муж), дети хозяина квартиры могут потом претендовать на жилплощадь. Продажа квартиры возможна при условии письменного согласия всех, кто прописан в ней. Также не помешает поинтересоваться у соседей о хозяине квартиры и о самой квартире.

Приобретение коммерческого недвижимого имущества

Для некоторых покупателей коммерческой недвижимости процесс покупки превращается в настоящее испытание. Для начала необходимо выяснить, кто является хозяином данной недвижимости и подлежит ли вообще эта недвижимость продаже. Стоит категорически исключить возможность пребывание этой недвижимости под залогом. Этим вы избавите себя от постоянных судебных разбирательств в будущем. Если вы покупаете земельный участок, вам придется быть более осторожным, чем в предыдущих случаях. Самым оптимальным вариантом будет обращение в администрацию по месту нахождения участка, и проверить «чистоту» этого конкретного участка. Ознакомившись со всеми существующими нюансами, касающимися этой земли, не будет лишним, если вы заручитесь гарантиями хозяина участка. Но все же, чтоб избежать возможных потерь и непредвиденных расходов, лучше обратиться с этим вопросом к специалистам. Таким образом, вы обезопасите себя и свои денежные средства.