На рынке коммерческой недвижимости растет число неоправданно дорогих площадей

На рынке коммерческой недвижимости растет число неоправданно дорогих площадей На рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга увеличивается количество объектов не соответствующих рыночной стоимости. Как отмечают эксперты, происходит это из-за того, что собственники объектов зачастую не ориентируются в рынке. Поэтому выставляя собственность, на продажу или предоставляя ее в аренду, они зачастую ориентируются не на рыночные цены, а на какие-то собственные представления.

По словам руководителя отдела развития компании "RealCapital" Евгения Почивалова, некоторые собственники либо завышают стоимость сделки, объясняя высокую цену, хорошим положением объекта. Либо занижают стоимость, чтобы быстрее реализовать объект, при этом, не представляя конъюнктуры рынка. "При завышении цены, спрогнозировать сроки экспонирования крайне сложно.

Собственники теплят надежды на то, что в город придет какая-нибудь крупная федеральная сеть, которую устроит данная цена. Однако, во-первых, такие сети заходят в город крайне редко, во-вторых, несмотря на окончание кризиса, сети до сих пор ищут любую возможность сэкономить".

При занижении цены, может возникнуть обратный эффект. "Как правило, инвесторов отпугивает цена, которая значительно ниже рыночной. Такие объекты необходимо проверять на чистоту собственности", — отмечает Евгений Почивалов.

Таким образом, составляющая предложения на рынке становится более запутанной и противоречивой. Однако, как отмечают эксперты со временем, рынок саморегулируется, вымывая из объема предложения, те объекты, цена которых не коррелируется с рыночной стоимостью.

Источник: apiural.ru

Контакты: тел:74959246484 , тел:79113798068, тел:78114922334
© ООО “Добродеи” 2007-2017 . Все права защищены и охраняются законом