На рынке жилья Екатеринбурга наблюдается стагнация

На рынке жилых помещений города Екатеринбурга отмечается стагнация. Объем количества продаваемого жилья, которое представляется как владельцами, так и агенствами недвижимости, постоянно увеличивается, а вот цены остаются на прежнем уровне. На окраинах города и вовсе цены на жилье пошли вверх.

Если говорить более детально, то только за последние два месяца, количество продаваемых в Екатеринбурге выросло на девятнадцать процентов. Так, на начало февраля количественное значение выставленных на продажу жилых помещений составляло семь тысяч восемьсот штук, а на первое апреля, этот же параметр относящийся все к тем же жилым помещениям, уже составляет девять тысяч триста штук.

Данная информация была официально оглашена Уральской палатой недвижимости. Согласно заявлению, которое было сделано аналитическим отделом палаты, данное изменение стало самым значительным, за первый квартал две тысячи пятнадцатого года, на рынке вторичной жилья столицы Урала. Параллельно с ростом количества предлагаемого для покупки жилья, выросли и сроки реализации объектов жилой недвижимости, после попадания их в продажу. На момент составления отчета Уральской палатой недвижимости, срок экспозиции, в среднем, составлял около пяти месяцев.

Роста цен на рынке недвижимости столицы Свердловской области не наблюдается, практически по всем группам объектов наблюдается цена, аналогичная с ценами в декабре две тысячи четырнадцатого года. Так, согласно отчету Уральской палаты недвижимости на конец первого квартала две тысячи пятнадцатого года, средняя стоимость одного квадратного метра жилого помещения на территории Екатеринбурга, составляет семьдесят шесть тысяч сто девяносто девять рублей. Единственным серьезным ростом цен в Екатеринбурге, отличились районы, которые относятся к так называемому четвертому поясу города.

В эти районах рост цен составил более трех с половиной процентов и в абсолютных величинах, на момент составления отчета, стоимость одного квадратного метра жилья в этих районах города, составляла пятьдесят семь тысяч сорок три рубля. Небольшой рост также наблюдается в третьем поясе города. Тут он составил всего один процент, цены установились на уровне шестидесяти шести тысяч двадцати восьми рублей. В первом поясе районов города цены и вовсе выросли менее, чем на процент. На момент составления отчета, стоимость одного квадратного метра в нем составляла восемьдесят тысяч восемьсот девять рублей. Меньше всего цены в Екатеринбурге выросли в центральном районе города. Тут рост составил всего две десятых процента, что установило цену одного квадратного метра жилья, на уровне девяноста девяти тысяч шестисот тридцати пяти рублей.

Стоит отметить, что все агентства специализирующиеся на жилых помещениях отмечают, что количество сделок на рынке столицы Свердловской области значительно уменьшилось. Параллельно с этим, независимые аналитики также подтверждают этот факт, плюс дополняют тем, что потребитель ждет значительных скидок на жилую недвижимость, вплоть до двадцати пяти процентов, но застройщики пока еще не готовы пойти на столь кардинальный шаг и ожидают, не передумает ли потребитель. Все это приводит к тому, что рынок перенасыщается предложениями и в итоге может упасть куда ниже текущих ожиданий потребителей по скидкам.

Важно заметить, что данная тенденция, которая наблюдается в столице Свердловской области, является уникальной. Ни в одном другом регионе Российской Федерации, не наблюдается ни падения спроса на вторичном рынке недвижимости, ни стабилизации цен. Даже самые стабильные регионы в текущем году показывают значительный рост спроса и стоимость одного квадратного метра жилья. Пока не понятно, как игроки рынка и власти региона будут выходить из сложившейся ситуации, вполне возможно будет применена уже привычная опция снижения процентов по ипотеки, за счет государственных дотаций.

На заметку: Посетите этот источник http://kan-stroy.ru/который предоставляет услуги вывоза мусора, грунта, а так же благоустройства вашей территории. Рекомендуем к сотрудничеству данную фирму.