Недвижимость в Гватемале
16 Июль 2014
Рынок недвижимости открыт для иностранных инвесторов, но особого спроса не наблюдается. На спрос не влияет даже огромное количество туристов, приезжающих каждый сезон. Руководство страны разрабатывает все новые проекты для популяризации страны. В Гватемале особенно развит эко – туризм, популярны направления по осмотру руин древнейшей цивилизации индейцев майя.
Гватемале не удалось избежать последствий мирового экономического кризиса. В результате прошедшего кризиса снизились продажи жилой и коммерческой недвижимости. При этом банки не рискуют выдавать кредиты, соответственно и сделки с недвижимостью резко сократились. Среди иностранных покупателей особенно популярны: район озера Атитлан, г. Антигуа и г. Тикаль.
Средняя стоимость 1 м2 стоит в пределах 1500€. Расценки на жилье меняются в зависимости от района.
Иностранцы в свободном доступе приобретают, и продают недвижимость.
Для приобретения объекта недвижимости иностранному гражданину необходимо получить в Главном Управлении налоговой администрации идентификационный номер. Этот номер может быть «административным» или «временным».
В стране существует понятие «резервные территориальные участки». К ним относят:
— 3 км территории вдоль побережья (от самой высокой приливной точки);
— 200 м по берегам озер;
— 100 м по берегам (для судоходных рек);
— 50 м в окружности водоемов (для обеспечения населения питьевой водой).
Для такой недвижимости существуют отдельные правила. Иностранцам крайне редко разрешается приобретать недвижимость на этих территориях. Чтобы получить это разрешение необходимо создать независимую фирму, и быть ее главой. Владение объектом недвижимости регламентируется Управлением контроля резервных территорий. Распоряжение имуществом осуществляется: на праве частной собственности, на праве долгосрочной государственной аренды.
Из резервных участков исключается:
— недвижимость в черте города;
— недвижимость, зарегистрированная в Реестре собственности до 01.03.1956 г.
Вы можете приобрести высококачественные тепловизоры на сайте plutongeo.ru. Тут представлен удобный каталог товаров.
Здравоохранение — жертва нынешней власти