Недвижимость в Крыму: тенденции и прогноз развития

Как известно, отношения России и Украины долгое время были достаточно обостренными, из-за чего недвижимость в Крыму могли приобрести себе только очень состоятельные граждане. Кроме того, реализация недвижимости гражданам России производилась весьма и весьма неохотно.

На данный момент ситуация хоть и медленно, но все же меняется. Несмотря на то, что последние годы действительно являлись для рынка крымской недвижимости довольно неблагополучными, тенденция к «оживлению» все же наблюдается.

Удаленные от моря объекты, увы, спросом, практически не пользуются. Однако южная часть Крыма является в настоящий момент достаточно востребованной, во многом из-за мягкого климата и возможности регулярно приезжать на отдых.

Самыми активными покупателями крымской недвижимости среди наших сограждан являются в основном состоятельные москвичи. Это связано в многом с тем, что недвижимость близ моря стоит обычно недешево, так как представляет собой в основном объекты повышенной комфортности.

Основной целью покупки крымской недвижимости является все же проживание в «курортное» время. Однако есть и те, кто приобретает жилые объекты с инвестиционными целями, что тоже вполне оправдано: на такого рода недвижимость всегда можно найти потенциального арендатора или покупателя.

Специалисты утверждают, что российскому покупателю лучше приобретать в собственность не дом, а квартиру — согласно действующему законодательству Украины иностранный гражданин не может являться собственником земли. Единственная возможность для иностранца приобрести землю в собственность — стать владельцем юридического лица, на которое может быть зарегистрирован земельный участок. Однако эта схема является довольно проблематичной и потому спросом не пользуется.

Необходимо также учитывать и то, что российские цены значительно отличаются от украинских. Так, то что в Москве считается жильем «эконом-класса», в Крыму вполне может претендовать на «люкс». Например, неплохой дом в шаговой доступности от моря вполне можно приобрести менее чем за 200 000 долларов.

Сейчас существует большое количество видов рекламы. Реклама на автобусах — это особенный вид рекламы, который в последнее время приобретает всё большую популярность.

Что будет с рынком недвижимости в 2015 году? Стоит ли вкладывать в недвижимость?