Необходимость оформления договора субаренды

Аренда любого имущества на определенный срок за плату, позволяет арендаторам использовать его по усмотрению. Зачем же необходим договор субаренды помещения (читайте), и какие он имеет преимущества перед простой арендой? Понятие субаренды очень похоже на аренду и также означает, что арендуемое имущество передается в пользование другим лицам. В таком случае арендатор заинтересован в том, чтобы получить прибыль.

В той ситуации, когда арендодатель не хочет передавать имущество в субаренду, в договоре об аренде это обязательно будет указано. Задолженность по оплате за три месяца, либо несоблюдение условий договора – это причины для того, чтобы наложить штрафные санкции или расторгнуть договор с арендодателем. Но при этом придется погасить все долги.

Выгода субаренды для небольших компаний состоит в том, что им не приходится искать собственников-арендодателей, а быстрее получится заключить договор с арендатором. Собственникам имущества и крупным компаниям проще пользоваться услугами посредников-арендаторов.

Для исключения неприятных последствий, во время принятия решения о субаренде необходимо удостоверится в том, что арендатор имеет права на передачу данного имущества другому лицу. Это может быть внесено прямо в договор аренды, либо зафиксировано отдельно в письменной форме. Если договор аренды заверен нотариально, то и разрешение на передачу имущества в субаренду тоже должно быть заверено обязательно нотариусом. Относительно муниципального и государственного имущества, то получить его можно только при победе на конкурсе или аукционе, чтобы заключить этот договор. В результате этого, субаренда возможна лишь при согласовании с местной администрацией.

Договор аренды нежилых помещений