Организация строительного процесса — подготовка стройплощадки

Любое строительство, вне зависимости от типа возводимого здания и масштабности работ, начинается с планирования и подготовки строительной площадки. Неважно, что вы планируете построить (гараж, дачный дом, жилую многоэтажку, офисный центр, промышленные строения), для достижения качественного результата вам потребуется провести целый комплекс подготовительных работ.

В первую очередь необходимо провести очистку участка будущего строительства и обеспечить защиту от проникновения посторонних на территорию. Потребуется оборудовать участок временными коммуникациями и защитой от сточных вод (дренажные работы).

Обязательным условием нормальной работы являются оборудованные подъездные пути и комплекс временных строений различного назначения (бараки для персонала, склады инструментов и материалов, навесы для техники и т.д.). Наконец, потребуется "связать" стройплощадку с ближайшими дорожными сетями, линиями электропередач и водопроводом.

Очистка территории подразумевает устранение строений, конструкций, мусора. При длительных работах очень неплохо иметь под рукой снегоочиститель — снег способен значительно осложнить работы в зимний период.

Требуемая степень защиты участка во многом зависит от его расположения. Чем дальше от городских центров, тем меньше вероятность визитов посторонних личностей на объект, в этом случае для ограды вполне хватит натянутой на столбы проволоки. Если же стройка происходит в районе плотной городской застройки, то потребуется более значимая защита (сплошные бетонные или металлические заборы, для надежности оснащенные колючей проволокой).

На территории строительной площадки могут присутствовать какие-то инженерные коммуникации, например, линии электропередач и связи. Во избежание осложнений их либо временно демонтируют, либо выносят за границы территории строительства.

В целом подготовительный период может занять значительный срок — до половины всего времени, отведенного на строительство. Однако даже такие временные затраты вполне обоснованны. Качественная "база" для различных строительных работ (подготовка бетонных смесей, цементных растворов, изготовление различных деталей и т.д.) и комфортные условия для людей и техники способны повысить продуктивность строительства в разы.

Особого внимания при планировании заслуживает множество разнообразных мелочей. Относительно небольшой объем работ на подготовительном этапе способен избавить от серьезных трудозатрат в будущем.

Нельзя не упомянуть об обеспечении технического оснащения — вся техника должна быть в работоспособном состоянии, при возможных затруднениях с обслуживанием и ремонтов (например, при удаленности от населенных пунктов) следует заранее позаботиться о запчастях и ремкомплектах. Кроме того, в процессе строительства могут возникать различные ситуации, для решения которых может потребоваться самая разнообразная техника. Неплохим решением будет различное навесное оборудование на погрузчики.

Особняком стоит пласт подготовки, посвященный возведению различных временных помещений (бытовок, столовой, складов разного типа, медпунктов и т.д.) Наибольшей популярностью пользуются модульные строения, так их легко перемещать и возводить в максимально удобной конфигурации за счет комбинирования разных частей.

Размещать все эти строения следует в соответствии с определенными принципами. Чем активнее используется помещение, тем ближе к стройке оно должно быть расположено. Однако при этом стоит учитывать необходимость сохранения свободных, беспрепятственных подъездов к зданию, а также пространства для маневров техники.

Свои тонкости есть и в организации складской системы стройки. Все стройматериалы должны храниться как минимум под навесом, в идеале — в помещении, в надлежащих условиях, с соблюдением техники безопасности.

Обязательным условием является обеспечение стройплощадки водой, как для хозяйственно-питьевых нужд, так и для функционирования техники. Наилучшим вариантом является подключение к водопроводу, однако такая возможность есть не всегда. В этом случае бурят скважины, используют доступные открытее и закрытее водоемы.