Планируем строительство дома

Многие мечтают о своем лично доме, пусть даже небольшом коттедже. Ведь, можно будет проводить время загородом, на чистом воздухе, далеко от душного и шумного города. Но, как рассчитать все необходимые затраты? Что лучше выбрать, готовые предложения или спроектировать все с нуля? Давайте считать и разбираться, ведь нужно учесть любые мелочи, даже если вы решите купить фонарный столб на собственный участок.

Первоначально следует определиться с максимальным бюджетом. Основная ошибка закладывать все средства в строительство, не планирую непредвиденных трат или увеличения смет. Из-за этого строительство превращается в долгострой. Всегда имейте резерв, объем его должен быть не менее 5% от полной стоимости дома. Даже самое подробное планирование не обеспечит вам защиту от перерасхода, вы должны быть к этому готовы.

Определившись со средствами, изучите уже готовые варианты. Зачем вам переплачивать за новый проект, если можно слегка модернизировать уже готовый и у вас будет тот самый, дом мечты? Поэтому необходимо рассмотреть все готовые проекты и возможности по их доработке. На этом этапе можно сэкономить от 5 до 10% средств.

Проектируя свой дом, представляйте все детали, благо современные системы проектирования, позволяют прогуливаться по дому, замечая все детали. Помните, лучше всего выявить и исправить все недостатки еще на этапе проектирования. Тут все решит 2–3 клика мышкой, после строительства все исправляется гораздо сложнее. На этапе проектирования необходимо определится с материалами. Помимо общих конструкционных, например бетона, бруса, панелей или пеноблоков, необходимо выбрать варианты отделки, пола, потолка, стен, тип кровли. Все это нужно вносить в смету, формируя расходную ведомость. Лишь имея готовый и прошедший экспертизу проект, смету, перечень все материалов, вплоть до гвоздей, можно приступать к строительным работам.

Планируете строительство на участке?