После праздников цены на вторичное жилье в Екатеринбурге поползли вверх

После завершения череды праздников ситуация на рынке вторичного жилья в Екатеринбурге вновь показала незначительную положительную динамику, сообщили в Уральской палате недвижимости.

На 15 марта средняя цена предложения квартир на вторичном рынке по городу составила 53,581 тысячи рублей за квадратный метр, поднявшись за неделю на 0,28 процента, за последние 4 недели - на 0,35 процента. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения за последние 4 недели изменялись в диапазоне от минус 0,72 до плюс 0,39 процента.

Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам изменялись в диапазоне от минус 0,16 процента до плюс 0,29 процента.
Активность участников рынка на прошедшей неделе восстановилась, было снято с продажи и выставлено около 600 квартир, объем базы УПН за прошедшую неделю почти не изменился и составляет на 15 марта 8411 квартир на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга.

Средний срок экспозиции квартир по базе данных УПН за последние 4 недели составляет 129 дней.
По отдельным типам квартир за последние четыре недели средние цены изменялись разнонаправлено, несколько снизились средние цены на полнометражные квартиры во втором, третьем и четвертом поясах, "хрущевки" в третьем и четвертом поясе, "брежневки" в центре и в первом поясе, "пентагоны" во втором и в третьем поясе, квартиры улучшенной планировки в центре, а также спецпроекты в центре и во втором поясе, на остальные типы квартир средние цены несколько выросли.

Минимальные цены за последние 4 недели на различные типы квартир также изменялись разнонаправлено.
Тенденция сближения цен в секторах относительно дорогих и относительно дешевых квартир в пределах одного ценового пояса на этой неделе продолжала проявляться во всех ценовых поясах.

Цены в нижнем ценовом сегменте выросли во всех поясах, кроме третьего, в месячном исчислении от 0,16 процента в центре до целых 5,18 процента на окраинах, в верхнем ценовом сегменте средние цены снизились во всех поясах, в диапазоне от 0,78 до 2,66 процента. Таким образом, продолжается тенденция, которую можно описать так - дешевое жилье дорожает, переоцененное дешевеет.

Тем не менее, разброс цен продолжает оставаться весьма значительным - средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза. Ольга Беляева, Европейско-Азиатские новости.
Источник: eanews.ru