Прямая аренда склада от собственника в Москве

Согласно статистическим данным, спрос на аренду складских комплексов в Москве в последнее время существенно возрос. Каждый месяц в столице образуются десятки новых компаний, деятельность которых связана с реализацией какой-либо продукции. В связи с этим такой вид сделок с недвижимостью, как аренда склада от собственника в Москве (abcproperty.ru), стал очень востребованным.

Снимать помещение напрямую от владельца недвижимости выгодно в материальном плане. Строительство собственного склада потребует вложения средств, позволить себе такие затраты может только крупная компания со стабильным доходом. Поэтому коммерсанты предпочитают арендовать объект от собственника. Но заниматься самостоятельным поиском склада, полностью удовлетворяющим потребностям организации, очень непросто.

Услуги агентства недвижимости

Чтобы ускорить поиски помещения под склад, рекомендуется обращаться в агентство недвижимости, занимающееся вопросами аренды коммерческих площадей. Опытные риэлторы способны в кратчайшие сроки найти складской комплекс подходящего класса. Как правило, подыскиваются сразу несколько вариантов, различающихся по условиям аренды и прочим параметрам, чтобы у клиента был выбор.

В настоящее время существует практика аренды коммерческих объектов без комиссионных процентов агентству. Это наиболее оптимальный вариант для тех, кто хочет сэкономить на данной статье расходов. Вознаграждение платит арендодатель, а арендатор заключает договор на выгодных для своей компании условиях.

Месторасположение объекта

От того, где находится склад, зависит рентабельность объекта и стоимость арендной платы. Например, аренда склада на севере Москвы (читайте) поблизости от МКАД обойдется арендатору дороже, чем за пределами мегаполиса. Однако необходимо учитывать, что до объектов, расположенных за чертой города, труднее и дольше добираться. Экономия на арендной плате не окупит затраты на доставку груза (товаров). Рекомендуется искать складской комплекс, находящийся поблизости от крупных транспортных магистралей.

Факторы, влияющие на стоимость арендной платы

Выбирая склад, предприниматель должен учитывать такие показатели, как:

• Географическое местоположение
• Конструктивный тип здания (одноэтажное, многоэтажное)
• Наличие подъемных механизмов (кран-балки), стеллажей и вентиляционных систем
• Наличие отопительного либо охлаждающего оборудования (если продукция нуждается в определенной температуре)
• Качество подъездных путей
• Наличие стоянки или площадки, достаточно свободной для маневрирования крупного транспорта

Все вышеперечисленные аспекты определяют стоимость объекта. Арендная ставка за один квадратный метр может изменяться в зависимости от наличия или отсутствия необходимых удобств (водопровод, канализация, телефонная связь, интернет и т. п.). Поручая профессиональному риэлтору поиск склада с необходимыми параметрами, Вы в кратчайшие сроки сможете арендовать помещение и развивать свой бизнес!

Обучение риэлторов. Обучение по недвижимости
Как пишет Гари Келлер в книге «Как стать миллионером, продавая недвижимость», «Эксклюзивы — это дар богов недвижимости». Только благодаря эксклюзивам агент и агентство могут планировать свои доходы. Эксклюзив — это как деньги в банке.