Рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга преодолел дно

Екатеринбургский рынок коммерческой недвижимости преодолел дно, считают эксперты. Однако коммерческая недвижимость по-прежнему ощущает на себе влияние экономического кризиса. Так, по данным УПН, во многих сегментах продолжается снижение ценовых показателей, уровень вакантных площадей остается высоким, темпы строительства снижаются, а новых проектов практически не выводится.

По словам специалистов, в условиях кризиса спрос на коммерческую недвижимость упал, что коренным образом изменило поведение игроков: "рынок продавца" стал "рынком покупателя". В наибольшей степени это сказалось на рынке аренды офисов.

В некоторых бизнес-центрах ставки сегодня оказались на столько низкими, что другие игроки начали говорить об откровенном демпинге конкурентов. Так в сегменте офисов класса "А" за последний год полная ставка опустилась в среднем на 50 %.

Эксперты говорят, что не стоит ждать скорого роста рынка в ближайшем будущем. "Если говорить о ближайших перспективах рынка коммерческой недвижимости, то с большой долей уверенности можно утверждать, что хоть значительных потрясений на нем и не ожидается, но и скорого роста рынка ждать также не стоит. Не смотря на то, что "острый кризис" сегодня преодолен, возвращение спроса будет медленным и восстановится в прежних объемах еще не скоро", - отметили аналитики УПН. По их словам серьезные изменения на рынке наступят только после преодоления последствий кризиса в экономике не только города и региона, но и страны в целом.
Источник: apiural.ru