Себестоимость 1 кв м жилья вырастет изза электроэнергии

Повышение себестоимости квадратного метра жилья в Екатеринбурге пообещал сегодня директор ТГК-9 Сергей Ефимов на заседании городской думы. В настоящее время в Екатеринбурге средняя стоимость "квадрата" составляет порядка 60 тыс. руб.

При этом его себестоимость – 22-25 тыс. руб.

По словам Ефимова, нагрузка на квадратный метр за подключение к теплосети составляет около одной тысячи рублей.

После принятия гордумой инвестиционной программы развития системы централизованного теплоснабжения в Екатеринбурге, произойдет повышение этой нагрузки до 4,5-4,8 тыс. руб. Естественно, это отразится на себестоимости квадратного метра строящегося жилья.

Деньги застройщиков в руки энергетиков попадут не сразу, получение средств будет осуществляться постепенно по мере строительства, в течение трех лет действия программы. Чтобы сбалансировать этот процесс, руководство ТГК-9 планирует привлечь кредитные ресурсы. "Из муниципального бюджета программа финансироваться не будет. Все будет реализовываться за счет застройщиков", - заверил депутатов Сергей Ефимов.

Отметим, что эксперты по недвижимости прогнозируют рост цен на жилье в этом году на 20-25%. Однако, по мнению Ефимова, повышение стоимости подключения к теплосети на этом росте никак не скажется. "Существует затратный механизм ценообразования и рыночный.

Если в этом году и случится рост цен, то причиной тому будут объективные рыночные факторы. Цены формируются спросом. Они будут высокими до тех пор, пока спрос превышает предложение", - пояснил он.

"Это пилотная программа, по ее результатам можно будет судить о том, стоит ли увеличить срок следующей программы до пяти лет", - также отметил Ефимов.

www.justmedia.ru