Советы по строительству

    Собственный дом в Испании

    Инвестиционная привлекательность испанских объектов недвижимости, оснащенных всеми современными удобствами, вполне объяснима. Большая часть граждан беспокоиться о собственном здоровье. Время на посещение соответствующих площадок найти сложно. Выход один – стать владельцем вилл, коттеджей, квартир, оборудованных спортивной площадкой. Недостающие средства можно получить в банке.

    Учитывая, что цены на недвижимость в Испании практически всегда находятся в состоянии роста, о ее доступности для многих граждан говорить не приходится. Единственным выходом может стать ипотечный кредит или покупка жилья в рассрочку. Оба варианта привлекательны, но каждый из них имеет свои нюансы.

    Ипотеку выдает банк, а рассрочку можно выпросить, например, у фирм-застройщиков, которые специализируются на виллах в Испании (тут), если жилье покупается на первичном рынке. Как выгоднее для собственного бюджета купить строящийся в Барселоне или другом городе дом, виллу? Использовать кредит или рассрочку?

    Ипотечный кредит на испанскую виллу со спортивной площадкой

    Основные моменты:

    • первичный взнос;
    • растущий процент по кредиту;
    • страховка жилья.

    Рассрочка подразумевает оплату стоимости жилья частями. Несомненным плюсом такого варианта является отсутствие процентов. Но в плане сроков рассрочка все же проигрывает ипотечному кредиту. Как правило, ипотека на жилье выдаются на 5 лет и больше. Можно получить кредит и на 20 лет.

    Рассрочка дается застройщиком только на 1 год, а если повезет, то на 2 года. И это возможно лишь после того, как вы приедете посмотреть недвижимость в Барселону. Застройщику выгодно продать жилье за минимальный срок, а банк заинтересован получить долгосрочные выплаты, проценты.

    Поскольку цены на жилье в новостройках растут, то и сумма выплат по рассрочке будет увеличиваться каждый месяц до 2%. Получается своего рода процент, как при ипотечном кредите. И самый главный минус рассрочки – это ежемесячные платежи. Они будут составлять порядка 1/12 от стоимости купленного жилья со спортивной площадкой.

    Предположим, что вы взяли в рассрочку на 1 год виллу, цена которой 1 500 000 долларов. Получается, что каждый месяц вам придется платить застройщику 125 000 долларов + 1–2%, если повыситься цена на первичную испанскую недвижимость. При ипотечном кредите размер платежей меньше на несколько десятков процентов. Если же вы приедете выбрать квартиры в Барселону (www.premiumspain.ru), то можно найти еще более выгодное предложение.

    Как видно, для граждан, чей доход не так велик и у кого отсутствуют большие сбережения, оптимальным вариантом станет покупка строящегося дома в кредит.


    Элитная недвижимость в Испании. Особняк с виноградником и озером
    Этот элитный дом в Испании предлагается в идеальном состоянии с мебелью и бытовой техникой. Особняк построен из качественных материалов с мраморными напольными покрытиями.

    Контакты: тел:74959246484 , тел:79113798068, тел:78114922334
    © ООО “Добродеи” 2007-2018 . Все права защищены и охраняются законом