Составление правильной сметы залог успешного строительства

Главный этап при любом строительстве не проект и сама закупка материалов, а составление сметы. Именно тут закладываются все финансовые и расходные параметры страницы. Без правильной сметы просто невозможно спрогнозировать свои траты, а, следовательно, вы можете не рассчитать с финансами и превратить объект в долгострой.

Смета должна иметь четыре обязательных раздела. Каждый раздел посвящается лишь своему направлению и там указываются материалы или услуги и их стоимость. Разделы следующие:
— материалы, тут приводится полный перечень всех используемых в строительстве материалов, от емкости для септика вплоть до гвоздей и шурупов;
— стоимость строительно-монтажных работ, указывается общая, если работает одна подрядная организация или каждого этапа, если подрядчики разные;
— расходы на перевозки и доставку;
— непредвиденные расходы, в этот раздел вносят траты постфактум, обычно на строительстве непредвиденные расходы колеблются в 4–6% от общей стоимости материалов и работ.

Рассчитывать стоимость всех материалов и работ может быть муторно и не так необходимо, но не имея сметы вы в итоге переплатите значительно больше 10% от стоимости работ. Более того, вы не сможете эффективно планировать свои расходы, так как не знаете, сколько еще трат вам предстоит. Контролировать их по визуальным показателям, например темпам возведения невозможно. Ибо многие работы или дорогостоящие материалы идут уже под окончание строительных работ. Оплату труда подрядным организациям вычисляют или по договорам, когда подрядчик берется за данную работу под определенную оплату, оговоренную в договоре. Либо заключается договор по трудозатратному методу, бригада оценивает час своей работы и из этого высчитывается оплата.