Строительные компании Иркутской области боятся входить в государственные программы

На диалоговой площадке, которая проходила между представителями строительного бизнеса и властями Иркутского региона, предполагается обсудить варианты, при которых застройщики региона смогут участвовать в целом ряде программ Российской Федерации, по строительству жилых многоквартирных домов. Конкретно, в первую очередь, речь идет о программе федерального значения: «Жилье для российской семьи».  В эту госпрограмму Иркутский регион вошел только в две тысячи четырнадцатом году.

Согласно заявлению, которое пятого декабря сделала Садовская Марина, которая является министром по строительству и дорожному хозяйству в Иркутской области, на совещании со строительными компаниями региона, до две тысячи семнадцатого года, в Приангарье должны быть возведены дома эконом-класса, которые в сумме дадут жилую площадь в размере семисот тысяч квадратных метров.

Стоит напомнить, что в качестве основного механизма поддержки строительных проектов такого уровня жилья, является гарантированный государством выкуп жилой площади по цене одного квадратного метра в размере тридцати тысяч рублей. Но при этом, документе программы есть ограничение, что жилье будет выкупаться только у тех застройщиков, которые готовы продать, по меньшей мере, двадцать пять тысяч квадратных метров. Также, в качестве дополнительной компенсации, предусмотрен выкуп объектов, которые предназначены для инженерно-технического обеспечения этого жилья. Сумма выкупа составит до четырех тысяч рублей за квадратный метр.

По словам Садовской Марины, набор застройщиков в эту программу осуществляется на конкурсной основе. Если брать муниципалитеты, в которых уже начался конкурсный отбор строительных компаний, то это Братск и Ангарск. В самое ближайшее время к ним присоединится Щелехов, Иркутск и Иркутский район, которые сейчас занимаются определением земельных участков, на которых будет проходить застройка по этой программе.

Со стороны представителей строительного бизнеса, в рамках данного совещания поступили жалобы на то, что они испытывают проблемы с попаданием в данную программу. По их словам, главным камнем преткновения является то, что участки которые выделяются под данную программу, как правило, обременены договорами долевого участия, что делает нерентабельным строительство под текущую гарантию цены.

Еще, представители строительных компаний, поделились с министром своим беспокойством относительно того, что рубль падает и в следствие растет инфляция. Из-за этого, в самом ближайшем будущем произойдет значительный рост цен на разнообразные строительные материалы и металлы, а также на инженерные конструкции. Все это ляжет тяжелым грузом на себестоимость квадратного метра и снова, цена в тридцать тысячи рублей за квадратный метр становится нерентабельной для бизнеса.

Садовская успокоила застройщиков, сообщив, что правительство региона в курсе этих проблем, и в текущий момент ведет подготовку мер, которые бы могли сделать программу строительства жилья эконом-класса более интересной для бизнеса. Но, заметила она, обсуждать это будет можно только в рамках новой рабочей группы.