Строительный проект: состав, аспекты

Любое строительство начинается с составления проектно-сметной документации. Именно на этом этапе происходит оформление идеи заказчика, который часто имеет весьма смутное видение своего «идеального дома», в конкретные эскизы, чертежи и, что самое главное, в цифры. Из чего же состоит проектная документация?

При проектировании и строительстве зданий выделяют три вида документов:

• эскизный проект;
• архитектурный проект;
• строительный проект.

Эскизный проект – это общее представление о будущем строении в графическом виде (эскизы, планы, схемы) и пояснительная записка с описанием конструкции здания, стройматериалов, назначения помещений и их площади.

Архитектурный проект – деталировка утвержденного эскизного проекта. Графическая часть включает поэтажные планы, разрезы, план фундамента, выбор цветовых решений для фасада. Описание элементов здания приводится в пояснительной записке.

Строительный проект – это, по сути, руководство, что и как делать на строительной площадке рабочим и инженерам. Правильно составленный строительный проект включает следующие разделы:

• конструкторский – детальные планы, чертежи и разрезы элементов здания, спецификации и расчеты;
• водопровод и канализация;
• отопительная система и теплоснабжение;
• вентиляционная система;
• электросеть и электрооборудование;
• газоснабжение (если таковое предполагается);
• пояснительная записка.

При небольших объемах строительства составление проекта обычно поручается сторонним проектным бюро. Для возведения серьезных объектов, как например, многоэтажные офисные центры или строительство загородных деревянных домов премиум-класса, лучше, когда функции генерального проектировщика и строительной организации совмещает в себе одна компания – инжиниринговая.

Инжиниринговые компании

Это достаточно крупные организации, в составе которых обязательно есть мощные проектные отделы. Такие строительные холдинги способны обеспечить создание качественной проектной документации и до конца воплотить задуманные решения. Доля подобных организаций на рынке невелика, и стоят их услуги недешево, однако заключение договора с инжиниринговой компанией означает полное освобождение заказчика от строительных хлопот и значительное ускорение всего производственного цикла.

По материалам сайта http://akengineering.ua/