Судебная землеустроительная экспертиза и особенности ее проведения

Сегодня профильные услуги экспертов высоко востребованы, поскольку целый ряд вопросов без вмешательства третьих лиц разрешить невозможно (в том числе и в судебном порядке). В данной статье мы поговорим о земельной экспертизе, ее особенностях и необходимости проведения.

Начнем с того, что судебная землеустроительная экспертиза (тут) в большинстве случаев назначается тогда, когда возникает потребность в обращении к специальным знаниям в области землеустройства, геодезии, кадастра. То есть речь идет про возникновение спорных вопросов между хозяевами смежных земельных участков, ситуации оспаривания раздела, местоположения границ, правомерности возведения построек и других аналогичных ситуаций. Судебная экспертиза от досудебной отличается только тем, что проводится по определению арбитражного или обычного суда, иногда — по постановлению следователя. Эксперт-землеустроитель в обязательном порядке оповещается об уголовной ответственности в случае предоставления заведомо ложного заключения. Внесудебная земельная экспертиза проводится на основании заключенного между заказчиком и экспертной организацией договора. Уровень ответственности по этим двум формам сильно различается — некачественная работа может повлечь за собой, соответственно, или уголовно-правовые санкции, или только гражданско-правовые.

Проводится судебно строительная экспертиза (смотреть) для выяснения следующих вопросов:
— определение фактического местоположения границ, площади исследуемого участка;
— установление факта наложения границ одного участка на границы другого;
— разработка вариантов раздела/выдела;
— разработка вариантов сервитута;
— определение причины наложения границ на кадастровой карте при постановке на учет;
— выявление кадастровой ошибки, разработка вариантов приведения границ;
— экспертиза действующей землеустроительной документации;
— выявление нарушений действующих правил застройки;
— определение возможности строительства;
— определение площади самовольно запользованной земли и ее границ;
— рецензирование ранее сделанных экспертных заключений.

Если вам необходима независимая судебная экспертиза (тут), доверяйте ее проведение хорошо зарекомендовавшим себя специалистам. Сроки выполнения исследований зависят от объемов работ и составляют, как правило, 20 дней и более. Сравнительно высокую стоимость услуги можно объяснить ее затратностью.

Землеустроительная экспертиза — экспертиза участков, судебная и независимая
В настоящее время множество российских судов активно практикуют назначение о проведении судебной экспертизы земельного участка, что является непосредственной задачей эксперта-землеустроителя.