Свердловский министр строительства предлагает развивать рынок арендного жилья

Свердловский министр строительства предлагает развивать рынок арендного жилья Свердловский министр строительства и архитектуры Михаил Жеребцов выступил за развитие рынка арендного жилья в регионе. На заседании клуба "4 ноября" в Екатеринбурге он заявил, что рынок арендного жилья в области, как и в стране катастрофически мал.

По словам министра, 40% арендного жилья - это минимальная цифра, она характерна для Европы, максимальная - 70%, как в Америке. Для нашей области и страны был бы приемлем средний показатель.

Вместе с тем, в настоящее время, как отмечает Михаил Жеребцов, в Свердловской области покупать квартиры для того, чтобы сдавать их в аренду, невыгодно. Доходность составляет около 5%, а с учетом инфляции - сводится к нулю.

Депутат Госдумы РФ Валерий Панов, в свою очередь, заявил, что рынок арендного жилья в России существует, но он частный, закрытый и, по сути, нелегальный. По его мнению, этот рынок нужно выводить в "белое" поле, однако законодательно регулировать это на федеральном уровне сложно, необходимо регулирование на региональном муниципальном уровне.

Валерий Панов сказал, что о развитии этого рынка можно будет говорить в том случае, когда компании будут специально строить целые дома или даже кварталы для сдачи жилья в наем, как это делается за рубежом.
Вместе с тем, строители указали на высокие процентные ставки банков, что мешает реализации подобных проектов, а банкиры, в свою очередь, отметили, что за кредитованием подобных проектов никто не обращается.

Депутат Госдумы Галина Хованская настаивает на государственном участии в развитии этого рынка. По ее мнению, люди могли бы снимать жилье в квартирах, приобретаемых государством, под это можно принять специальную программу.

"Выросло поколение, которое в настоящее время не может приобрети квартиру, но снять квартиру у государства оно должно иметь возможность", - сказала она. По ее словам, такая идея нашла поддержку в минрегионе РФ, но к ней скептически относятся в минфине, опасаясь бюджетных обязательств.

Эксперты высказали мнение, что если и легализовывать этот рынок в России, то он должен быть юридически защищен. Кроме того, по словам аналитиков, должна быть снижена стоимость квадратного метра для таких проектов, а доходность должна составить 5-6 лет, тогда этот бизнес в стране будет перспективным.
Источник: e1.ru

Контакты: тел:74959246484 , тел:79113798068, тел:78114922334
© ООО “Добродеи” 2007-2024 . Все права защищены и охраняются законом