Участки в Одинцовском районе – стоит ли рассматривать землю как инвестицию?

Важно осознавать актуальность современной Подмосковной недвижимости, так как она на сегодняшний день является достаточно уникальным финансовым инструментом, который обладает очень высокой безопасностью и стабильностью, кроме того, ликвидность участков Одинцовского района (смотрите) достаточно высока. Прибыльность работы оставляет желать лучшего, но в этом и таится особая ценность данной недвижимости – она растет вместе с реальной инфляцией, параллельно с ней, и индексы и перерасчеты производятся не в конце квартала, а чуть ли не каждый день.

Такая динамичность цен обусловлена многими факторами, самый важный из которых – это спрос. Спрос большой, застройщиков тоже не мало, что все это является причиной достаточно большой конкуренции. Компании, ведущие свою деятельность в области участков Волоколамского шоссе, осознают сложившуюся ситуацию и вынуждены постоянно контролировать собственные расходы, корректировать цены с учетом современных реалий, заниматься мониторингом и анализом поведения конкурентов, а также создавать многочисленные акции и специальные предложения, направленные на привлечение новых клиентов и увеличение лояльности у старых.

Покупателям участков Одинцовского района (http://m9land.ru) есть из чего выбирать, их действительно можно назвать искушенными потребителями: широкий ассортимент дачных участков, предлагающихся по низким ценам с большими гарантиями серьезных компаний заставляют очень трезво подходить к вопросу выбора организации, которая будет заниматься застройкой. В результате клиенты сами начинают диктовать условия рынку и «голосовать рублем»: застройщик, который предлагает невыгодные условия, просто перестаёт пользоваться спросом, и уходит с рынка, разорившись.

Неудивительно, что многие начинают рассматривать участки Одинцовского района в качестве инструмента для инвестирования. Для того, чтобы понять эффективность такого решения и его возможные последствия, давайте внимательно посмотрим на динамику развития цен в 2013 году. Так, согласно исследованиям, проведенным компанией Knight Frank, реальная стоимость участок Одинцовского района не росла. Небольшой всплеск активности рынка в середине 2013 года был обусловлен внешними макроэкономическими параметрами, в частности, трагическими событиями на Ближнем Востоке, которые заставили Европу еще раз подумать о российском газе. Все это вылилось в подписание новых контрактов с Россией, что привело к пополнению российского бюджета на несколько миллионов долларов и к увеличению способности населения приобретать товары и услуги, а также участки Одинцовского района. Однако существенного влияние на цену это не оказало: цена на участки Одинцовского района осталась примерно на том же уровне, а скачок стоимости нефти просто подстегнул покупателей приобретать недвижимость, так как у них появились свободные средства.

Второе событие, которое оказало существенное влияние на спрос участков Одинцовского района – это скандалы в банковской сфере в конце 2013 года. Тогда, напомним, сразу ряд банков потерял свои лицензии, что вызвало огромный широкий резонанс. Люди, которые действительно пострадали (а это вкладчики, имеющие более 700 тысяч рублей на счету и юридические лица) начали искать, куда деть оставшиеся средства. В результате этого ряд банков испытал технические трудности, которые были вызваны невозможностью выдачи всех вкладов, и этим учреждениям пришлось брать стабилизационный кредит. Именно в этот момент был замечен спрос к участкам Одинцовского района с точки зрения вложения свободных средств для их безопасного сохранения. Застройщики тогда поступили достаточно мудро (или просто проявили инертность мышления), не став поднимать цены на фоне растущего спроса, что позволило рынку увеличить стоимость заключенных сделок купли-продажи участков Одинцовского района, а и всей недвижимости Подмосковья в целом.