Управление объектами недвижимости

Управление недвижимостью – это комплекс различных мероприятий. Процесс управления недвижимостью включает в себя техническое и коммерческое управление.

Техническое управление зданиями

Техническое управление недвижимостью – это целый комплекс мероприятий, направленный на поддержку эксплуатационной способности зданий и сооружений. В этот комплекс мероприятий входят:

• ежедневный мониторинг технического состояния здания;
• поддержанию работоспособности имущественных комплексов, складских помещений, торговых комплексов, офисно-административных зданий как целиком, так и их отдельных элементов и систем.

Техническая эксплуатация зданий и сооружений должна рассматриваться только с позиции комплексного подхода, под которым подразумевается сочетание всех видов производимых работ, грамотно спланированных с учетом нормативных документов, технической документации на оборудование и специфики самого объекта.

Техническое обслуживание включает:

• круглосуточный диспетчерского контроль строительного объекта и ежедневный мониторинга его технического состояния;
• инженерно-техническую эксплуатацию и профилактическое обслуживание всех частей и систем здания;
• обслуживание всех систем здания таких, как система отопления, системы холодного и горячего водоснабжения, система канализации, система электроснабжения, система вентиляции, система кондиционирования;
• ремонт и замена вышедшего из строя оборудования или отдельных узлов и частей систем;
• проведение ревизии качества всех элементов строительного сооружения;
• разработки мероприятий по повышению эффективности эксплуатации здания.

Коммерческое управление недвижимостью

Согласно опыту всего мира профессиональное коммерческое управление недвижимостью - property management - является одним из важнейших качеств, влияющих на стоимость аренды площадей. Владельцы организаций готовы платить за свое спокойствие и уверенность, тем более, что  грамотное управление объектом недвижимости в целом позволяет повысить его доходность.

Управление недвижимыми объектами представляет собой комплекс мероприятий и услуг. Из всего этого спектра коммерческое управление является одним из самых значимых.

Мероприятия по коммерческому управлению недвижимостью это:

• разработку и управление договоров аренды;
• разработку и управление договоров страхования;
• отчетность;
• обеспечение здания необходимым инвентарем и закупка необходимого оборудования.

Управление объектами недвижимости — Стратегия как заселять