В Екатеринбурге стали лучше продаваться загородные дома

Загородные дома в Екатеринбурге стали лучше продаваться, хотя по сравнению с летом прошлого года цены снизились только на 2-3%.

Аналитики объясняют это как сезонностью, так и отложенным ранее спросом. По словам гендиректора агентства недвижимости ЗАО "Урал Строй Инвест" Ильи Журавлева, с наступлением кризиса рынок загородной недвижимости просел, большое количество земли осталось незастроенной, внешние коммуникации на такой земле не были проведены и даже не согласованы техусловия.

"Большое количество этой земли гектарами выбрасывалось на рынок. Единственным решением было — размежевать эти участки, получить тех. условия, организовать хоть какую-то инфраструктуру и продать эти участки дешевле, чем они стоят на самом деле.

То же самое можно сказать о загородных домах, их появилось очень много на продажу и по недорогой цене. Причина — владельцы не рассчитались по ипотеке, не имели средств на достройку",— отметил Илья Журавлев.

По его словам, наибольшей популярностью даже в кризис пользовались земельные участки и дома в направлении Старопышминска, Чусовского тракта, Челябинского тракта, Верхней Пышмы, Сысерти. Поэтому цены на них упали не сильно: "Лучше всего продавались участки с готовой инфраструктурой (обеспеченные газом, электричеством), и таких вариантов было множество.

Могу отметить, что с восстановлением экономики и началом летнего сезона началось типичное оживление на рынке загородной недвижимости, сопровождаемое оживлением отложенного спроса. Стоит отметить, что если в кризис был спрос только либо на очень дорогую, либо на очень дешевую загородную недвижимость, то теперь наиболее популярны загородные дома по умеренным ценам".

Между тем, цены на коттеджи с весны практически не изменились. Сегодня квадратный метр частного дома в среднем стоит 40,1 тыс. рублей, коттеджа — 37,7 тыс. рублей. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года цены снизились всего на 2-3%.

Аналитики отмечают, что дома в радиусе 30 км от города стоят на 19% меньше, чем домовладения в Екатеринбурге, а загородная недвижимость, удаленная более чем на 50 км от Екатеринбурга, дешевле уже на 57%.
Источник: justmedia.ru