В сегменте бюджетных новостроек столицы выставлено на продажу 8000 квартир

За прошлый август немалый объем предложения в сегменте бюджетных новостроек столицы составил 8000 квартир и шикарных апартаментов или же порядка 450 тысяч квадратных метров. Это при том, что смета на ремонт квартир в новостройках (читайте) часто довольно высока. Группы компаний «МИЦ» по данным исследования за один месяц общий объем предложения новостроек уменьшился на десять процентов.

Подобное снижение предложения, прежде всего, объясняется тем, что все новые объекты на рынок ещё не выходили, а все текущие проекты продаются довольно таки активно. Сейчас в столице выставлено на продажу 155 тысяч квадратов новостроек эконом-класса, а также 208 тысяч квадратов комфорт-класса. Часть апартаментов составляет 45 тысяч квадратов. Средняя цена квадрата по информации обзора в новостройках в августе составила около 120 тысяч рублей в эконом-классе, а также 142,5 тысячи рублей за один квадрат в комфорт классе. В части апартаментов комфорт-класса один квадратный метр подешевел примерно на 2,5 процента, а в денежном эквиваленте это составляет 120 тысяч рублей. По многочисленным данным компании «Пересвет-Инвест», что были опубликованы значительно ране, с июля прошлого года по июль 2013-го года средняя цена квадрата на рынке новостроек значительно уменьшилась на 11,9% до 358 тысячи рублей. Средняя цена одного квадрата без учета элитного жилья в июле составляла 165 тысяч рублей. Величина предложения оценивалась в 155 адресов. По многочисленным данным аналитиков в столице России сейчас ведется реализация 55-ти проектов бизнес-класса, в которых выставлено на продаже 87 домов.

Большинство проектов это, прежде всего комплексы, возведение которых началось ещё до 2008-го года. Объекты этого сегмента, по оценкам экспертов, составляют больше чем 50 процентов от всего объема предложения на рынке Москвы новостроек. По данным риэлторов, прежде всего, это связано с тем, что уменьшилась платеспроможность покупателей и сместился спрос в более бюджетные квартиры.