В строительстве может появиться новый вид бизнеса

Федеральная антимонопольная служба России (ФАС) предлагает передать функции по подготовке земельных участков под строительство коммерческим структурам, рассказала начальник отдела недвижимости и застройки ФАС Галина Трусова. Фактически ведомством предлагается новый вид бизнеса.

Коммерческая структура займется формированием земельных участков перед выставлением их на аукцион застройщикам: подготовит необходимую документацию, организует привлечение подрядчиков на подведение инженерных коммуникаций (подводка труб, подключение энергомощностей), снятие обременений (например, расселение и снос имеющихся на участке домов и других объектов). За данную работу компания получит оплату из бюджетных средств.

Напомним, что согласно вступившим в силу с 1 октября 2005 года поправкам в Земельный кодекс местные власти могут распределять участки под жилищное строительство исключительно посредством аукциона. В результате, по мнению большинства чиновников и депутатов, вне закона оказались программы расселения пятиэтажек, сноса аварийного жилья и некоторые другие программы застройки с обременением.

Дело в том, что согласно статье 48 Гражданского кодекса власти должны выставлять на аукцион уже сформированные участки: без обременений и с подведенными инженерными коммуникациями. "Получается, что муниципалы должны определить параметры площадки и жилья, из расчета коэффициента 1,6 вложить средства в расселение жильцов и лишь потом выставлять на аукцион. Но муниципальный бюджет в Москве этого не потянет, не говоря уже о регионах", - объясняет председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум.
www.gzt.ru